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王振峰：楼市调控“国五条”应把力度放在落实上

扫描到手机业界观点来源：中国经济网发布日期：2013-02-22 08:35 字号：T|T

摘要：20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。

20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。

会议研究部署的这一系列政策举措，无疑有利于扭转当下楼市涨价预期。相信不久之后，调控新政细则也将出台。

前几日，标准普尔把中国地产商评级展望从负面调高为稳定，加上此前某地产业内人士的“三月房价爆涨”、一些专家学者大呼的“地产救中国”和“房价再涨三十年”等鼓噪言论，同时一些地方对楼市调控执行得又着实不力，使得人们抱怨不断。

面对如此纷繁复杂的楼市信息，普通公众也是难辨真相。如果政府再不释放出明确的政策信号，房地产市场有可能将“逆风”再起，“房控”难度会继续加大。

在楼市响起一片“high”声之时，楼市调控“国五条”值得肯定。但问题是，楼市调控已经很多年，为什么挤掉房地产泡沫仍这么难？是政策不对还是落实不力？

有的人总说，打压楼市有风险，地产是带动中国经济的“火车头”，扩大内需与发展经济都靠它，因为在它后面还挂着金融、建材、钢铁、家电等一大溜儿“车厢”，地方财政离了这个推力就有“断炊”之忧。

2月21日《经济日报》发表的评论员文章（一线城市房价连续上涨楼市调控绝不能松懈）指出，对房地产市场的调控，任何时候都不可松懈。态度上要坚定不移，措施上要多管齐下，最重要的还在于如何防止“空调”。笔者对此深表认同，针对新“国五条”也还想多说几句，比如，公布地方“年度房价控制目标”在2011年就有要求，可至今效果还是不尽人意。房价控制目标缺少公众参与，也缺乏透明监督。另外，从公开的消息可知，没有哪位官员因调控房价不力而下台或被严厉处分。中国的每一轮“调控新政”不缺主意、不缺声音，最缺的是执行力度。

大海既然能吹涌四溅的泡沫，也必然有能力让其风平浪静。关键在于刮什么风，风力有多大。没有落实，控房与“空炮”无异。如果炮声隆隆，硝烟四起，却不见杀伤威力，那么“楼控新政”也就仅是止于一种良好的梦幻憧憬罢了。

责任编辑：赵清涵关键字：王振峰楼市调控国五条邯郸房产