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上海再挂牌两块住宅用地起始总价6.61亿元

扫描到手机土地动向来源：东方早报发布日期：2013-01-25 08:56 字号：T|T

春节前的上海土地市场一扫去年同期的疲态，仍有宅地陆续推出。

上海市规土局网站最新挂出的挂牌信息显示，两幅普通商品房用地——奉贤区南桥新城03单元04-06、05-01区域地块，嘉定区安亭镇03B-05、03B-06地块，开始发放出让文件和申请表。这两幅纯宅地合计起始总价为6.61亿元，预计在2月底进行现场竞价。

粗略估算，上述奉贤地块的楼板价为4000元/平方米，嘉定地块为3800元/平方米。

一位央企开发商说，这两块地很适合刚需开发商，“楼板价算是合理的”，预计成交溢价率能达到30%至40%。

该开发商举例称，在奉贤南桥新城，恒盛的一个楼盘卖到了1.4万元/平方米，成交还不错。安亭有汽车产业作支持，绿地、新城也都有项目。

据21世纪不动产分析师罗寅申介绍，嘉定安亭板块内，2012年新建商品住宅成交20.8万平方米，同比(比上年)回落18%；成交均价约为1.25万元/平方米，同比回落12.6%。

奉贤南桥新城板块内，2012年新建商品住宅成交约35.6万平方米，同比回落30.6%；成交均价约为1.52万元/平方米，同比提升9.3%。

截至昨日发稿，上海市规土局网站显示，奉贤区南桥新城03单元04-06、05-01区域地块和嘉定区安亭镇03B-05、03B-06地块，已分别有15家和13家企业领取申请书。

上述央企开发商说，现在的土地市场很热，又有点像2009年6、7月份的感觉。

“而且，热度还在不断升温。原因在于2012年开发商大都卖得不错，政府推的好地不多，还是僧多粥少的状态。”他说，其所在公司今年会在上海、南京和杭州继续拿地。

去年，该央企开发商曾在两个城市拿下地王。

据21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，截至1月24日，今年1月上海已出让了7幅具住宅属性的用地，合计出让面积为10.3万平方米，累计出让总金额为14.7亿元。而2012年同期，上海住宅用地尚处“零成交”状态。

责任编辑：张亚伟关键字：地块开发商楼盘价邯郸房产邯郸置家网

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