60后“房奴”
　　2002年贷款5万，一年还清
　　-人物：郑勇 50岁 财务主管
　　-房产：阳光之旅 银河湾 单位房改房威海海景房黄山太平湖度假村
　　年过半百的郑勇虽然手握5套房产，但他从不承认自己是“房奴”。事实上，郑勇在近20年里买房7套，却只贷过两次款。目前每月3000元的房贷，对于家庭年收入超25万的郑勇一家而言，实在算不得什么。
　　郑勇第一次买房是在2002年，初衷是想和爱人儿子离开父母搬出去单独住。“我父母住城东，再加上大家都说南京会往东发展，就在麒麟门一带看房。”但是那一带楼盘很少，似乎只有锦绣花园在卖，价格1400元/㎡左右。郑勇拿出全部积蓄再向亲朋好友借了一些，凑了21万现金，买了90㎡和100㎡两套房，“还在中信银行做了5万元的按揭”。由于郑勇在外贸公司工作，年收入比较高，所以，5万元的按揭不到一年就提前还清了。
　　2005年，麒麟门的房价涨到了2500元左右，在中介的怂恿下，郑勇将还没住的两套房子卖了，“一共赚了20万，开心得不得了”。利用赚来的差价，郑勇又在隔壁的阳光之旅以单价3000元左右全款买了套120㎡的大房子，留给儿子结婚用。“2010年年初，我们又在附近的银河湾买了套70㎡的两居室，以后自己住。”这套房郑勇贷款了30万，只是希望能给刚工作的儿子一点压力，让他每月能省下3000元来。
　　随后郑勇的爱人又在黄山买了两套度假公寓，“房子才交付，价格就翻了一番，我们卖掉一套换了威海海边的一套精装公寓，山上海边都有房，用来度假正好”。目前，郑勇一家住在单位分的房改房中，城东的两处房产一处空着，一处出租，“这几套房产我暂时都不会动，有了它们遇到事情心里就不慌了。”
　　-1997-2003年的南京房地产市场
　　当时，南京房地产市场刚开始起步。自从1997、1998年起，南京从福利房向商品房过渡，南京市民开始逐步意识到要购买商品房。这个阶段的楼市发展平稳，仁恒、万科等大牌开发商入驻南京，仙林、河西、江北、江宁的新区开发处于初级阶段，楼盘的选择逐渐增多，房价缓慢上涨，大家买房也只是为了居住。城东、城北的商品房价在1000-2500元/㎡左右，城中房价在3000元/㎡左右，20—30万就可以买到一套100㎡的房子。
　　后“房奴”
　　早知道当年该多买两套
　　-人物：朱盈 38岁广告公司设计总监
　　-房产：中青大厦 新城市广场
　　38岁的朱盈代表了很多70后的现状：熬过了紧巴巴的房奴日子，总算苦尽甘来，过上没有压力的日子。朱盈现在两套房子在手，而按揭只剩下3万元，“一个月才还300元，我也懒得去提前还款，每个月用公积金自己慢慢扣吧”。
　　朱盈结婚时，婆婆为他们准备了一套龙江中青大厦96㎡的婚房。2004年，怀孕的朱盈无法忍受中青大厦嘈杂的环境，就在龙江的新城市广场买了一套130㎡的新房，“那时房价已经开始涨了，刚刚发展起来的龙江都要五六千了。而且楼盘开盘时就跟不要钱一样，售楼处门口挤满了人，进去一个买一套，根本不考虑楼层户型，能买到就庆幸了。”总价60万的房子，朱盈贷了40万，每个月还款4200元。
　　“那段日子真是不堪回首，我和老公月收入总共才6000元，还要养孩子。”每个月一发工资先还按揭，再除去孩子的学费、生活费、交通费，每个月月光都不够。“最怕有人结婚或者家人生病。有一天，孩子发烧要去医院，我翻遍家里的抽屉就找出100元钱，最后只能跑到婆婆家借了1000元医药费。”为了增加收入，做设计的朱盈到处接私活、加班赚钱，身为公务员的爱人后来待遇也有所提高。在一家人齐心协力的努力下，总算在2008年把绝大部分的按揭都还清了。
　　“没有了还贷的压力，我睡眠质量都变好了。”闲来无事，朱盈会掰着指头算算自己的固定资产，“不算不知道，一算吓一跳，我要这两套房子都卖了，能换400万左右现金呢！早知道，趁着当年房价便宜就多买两套，反正还贷也就这么回事，咬咬牙就过去了”。
　　-2004-2006年的南京房地产市场
　　这段时间，南京房价开始加快上涨，一部分人突然发现买房子除了居住之外，还可能产生新的收入，而且这笔收入巨大，跟工资收入形成鲜明对比，房地产业由此进入了投资时代。尤其是进入2006年，虽然南京市有针对性地采取了一系列综合调控措施，调整供求关系，但依然挡不住房价上涨的趋势，2006年9月城中板块商品住宅销售均价已经达到了9631元/㎡，和2005年9月的价格相比增幅达到了29.19%。
　　后“房奴”
　　有人轻松解套，有人鸭梨山大
　　-人物一：陈勇 30岁 传媒公司主编
　　-房产：明月港湾
　　-人物二：秦非 31岁 公司文员
　　-房产：中海凯旋门
　　陈勇现在房贷总额只有18万，每个月还2500元，是他和爱人月收入的七分之一，轻轻松松就能搞定。
　　5年前，工作3年的陈勇开始买房，目标锁定相对便宜的江宁。“岔路口南方花园在2007年年初的单价是4000元左右，我买了一套77㎡左右的两居室，总价30万。”父母支付了9万元的首付，“当时月薪1800元，每月1200元的按揭压力很大。”结婚后，陈勇的收入也高了很多，努力了两年就把剩下的10多万按揭都还清了。
　　2010年，为了改善住房，陈勇将南方花园的房子以96万的价格出售，又在明月港湾以116万的总价买下一套106㎡的三居室。“很后悔只贷了20万。当时应该多贷点，留些现金在手中，这样今年上半年房价低的时候可以再买一套。”
　　相比陈勇的闲庭信步，同样是80后的秦非，没赶在2007年房价大涨前买房，压力就要大一些。“2009年8月，我陪闺蜜去中海凯旋门看房，看得自己也心动。”秦非在父母的资助下，以13000元/㎡的单价买下一套50㎡的精装公寓，贷款40万，每月还2000元。“我一个月工资也就2000出头，还完按揭就得喝西北风了。”压力山大的秦非只得火速与还处于考察期的“准男友”确定了关系，“好歹多了一个人帮我还贷款”。现在秦非虽然有老公的支援，生活质量依然没法与买房前相比，“以前买衣服逛商城，现在买衣服逛淘宝；买房前晚饭都是进饭店，现在一下班就去菜场买菜”。
　　-2007-2009年的南京房地产市场
　　2007年，南京楼市发起高烧，房价飞速上涨，江宁一楼盘出现两小时单价涨了1200元的“奇迹”。为此，政府出台了加息、提首付、一房一价等一系列措施为楼市降温。
　　2008年，受调控以及金融危机的影响，南京楼市一下子陷入低迷，开发商大幅降价。不过2009年，楼市复苏，全年成交量高达99273套，房价也从1月的10536元/㎡涨到了年底的14370元/㎡，涨幅高达36.39%。
　　90后“房奴”
　　父母出首付，自己还按揭
　　-人物：李玲玲 22岁 苏果收银员
　　-房产：碧桂园凤凰城
　　将90后这一代称作“房奴”可能并不准确，他们中的大多数人刚刚念完大学，挤进了买房大军的只是一小部分。但相对于80后的不堪重负，90后房奴更加轻松，因为有父母的支持，他们大部分都觉得这不是需要自己承担的压力。
　　李玲玲只有22岁，4年前，李玲玲高中毕业就离开安徽老家到南京打工，目前在苏果超市做收银员。“我和男朋友的感情比较稳定，这两年打算定下来。”李玲玲忧患意识挺强，乘着今年这波降价潮，她到处看房，想为自己找个安放未来的小窝。由于家庭条件一般，再加上李玲玲在马群工作，因此，碧桂园凤凰城吸引了她的兴趣。
　　“虽然今年房价平稳，但主城区的房子基本找不到单价15000以下，不是我们能负担得起的。”李玲玲和男朋友都是外地人，对房子所处的地域并不是很在意，“句容不在南京城，但以后有地铁，关键是价格便宜。”综合考虑后，乘着7月的降息、利息能打9折等优惠，李玲玲果断出手，以5100元的单价买下碧桂园凤凰城一套80㎡左右的精装房，“总价41万，在承受范围之内。父母能拿出12万首付已经是极限了，贷款肯定得我们自己还”。
　　李玲玲贷款30万，20年还清，每月还2100元。她现在和男朋友每月的收入加起来6000元左右，房贷占了收入的三分之一。“也就这几年辛苦一点，要省吃俭用，等收入提高了这点按揭也就不是问题了。”有了自己的小窝，玲玲觉得很安心了。“这下也不用天天提心吊胆怕房价再涨了。”
　　-2010-2012年的南京房地产市场
　　这一阶段，南京楼市迎来“史上最严厉调控”，在限购、限贷的打击下，楼市成交一落千丈，陷入持续的低迷。2011年9月开始，南京楼盘拉开降价的帷幕，至今年上半年达到高潮，南京的房价也一举回到两年前。
　　不过，从2010年10月起，央行连续4次加息，上调存款准备金率7次，虽然今年连续降息2次，但贷款利息依然比调控前要高，这让面对房价低谷的购房者不由得喜忧参半。