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楼市降温土地市场逆袭楼市步入资本为王时代（3）

扫描到手机房产资讯来源：新京报发布日期：2012-10-19 10:02 字号：T|T

摘要：从一二线主要城市土地成交情况看，自2012年5月开始，土地成交已连续5个月环比增长，预示着土地市场已经回暖。而5月份以来，在土地市场上表现活跃的，基本上是大型地产商，比如万科、保利、中海、金地、龙湖、招商、华润等。

数读楼市

23%

日前，最新报告显示，三季度百城住宅用地楼面均价为1800元/平方米，环比上涨23%。住宅用地平均溢价率为11.8%，连续第二季度回升。数据显示，三季度百城住宅用地成交楼面均价居前十位的城市依次是北京、杭州、深圳、温州、上海、三亚、宁波、广州、湖州、厦门。

51套

日前，南京市房管部门公布的10月退房信息(每月信息16日公布)显示，当月共计有51套退房，创下今年以来的最低点。退房不仅数量少，亮点也不多见，惟一吸引眼球的是一套来自板桥的退房，比在售价格便宜了1300元/平方米。

50%

自9月下半月以来，北京楼市的推盘就逐渐进入了活跃期。

根据最新数据显示，10月计划入市的项目约34个，而定位“刚需”的项目包括远洋新悦、首创·澜茵山、鲁能7号院·颐景溪园、紫金新干线、长阳光和作用等17个项目，总占比达50%。

根据上海市统计局公布的前三季度上海市房地产数据，前三季度，上海商品房新开工面积2119.86万平方米，下降20%，其中商品住宅新开工面积1241.94万平方米，下降29.1%。商品房竣工面积1381.77万平方米，下降4%，其中商品住宅竣工面积1003.85万平方米，增长7.5%。商品房销售面积1229.94万平方米，下降5.9%，其中商品住宅销售面积1083.91万平方米，增长2%

355亿

绿城集团公布9月销售业绩，单月实现销售金额60亿元，销售面积约30.3万平方米。截至9月底，绿城今年累计取得销售金额约355亿元，同比增长超过32%，完成全年销售目标的89%。此前近两年的时间，绿城因负债率较高负面传言不断。今年，绿城一直将销售作为第一要务，9月就有15个新项目或项目分期推出，超过此前几个月。