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挂牌的多了成交的少了苏城8月二手房交易降温

扫描到手机二手房资讯来源：置家网发布日期：2015-09-09 14:39 字号：T|T

摘要：今年8月二手房成交总量达到5920套，环比7月下降了19.20%，其中普通住宅成交量为5569套，环比7月下降了18.21%。

经历了好几个月的火热，8月苏城的二手房交易略微降温，逐渐趋稳。某网二手房数据中心最新监测数据显示，今年8月二手房成交总量达到5920套，环比7月下降了19.20%，其中普通住宅成交量为5569套，环比7月下降了18.21%。业内人士表示，尽管在8月末，央行公布了今年的第五次降息以及第四次降准，给房地产市场再次带来利好，但从市场总体情况来看，购房者似乎不再情愿为高位的房价买单，正逐步产生了观望情绪，而房东方面也存在惜售心理，买卖双方都在观望，导致8月份成交量环比7月小幅萎缩。

不过，值得注意的是，尽管实际成交总量不及7月，苏州二手房住宅市场8月挂牌量却还是有增无减。8月苏州二手房网上挂牌房源总量已增至449909套，环比7月上涨了4.85%，挂牌均价也有所上扬，达到13672元/平方米，环比7月上涨4.20%。

从苏州6大区县的具体情况来看，二手房挂牌均价情况均呈现上涨态势，涨幅也超过了7月份的水平，其中园区挂牌均价领跑涨幅榜，上涨了5.51％，新区则上涨了2.25％，位列第二。吴江区、姑苏区和吴中区的涨幅相当，分别为1.97％、1.94％和1.59％，而相城区涨幅稍小，为0.82％。就苏州目前而言，相城区的房价处于苏州大市范围的价格洼地，而园区则依然领跑苏城房价。

业内人士表示，在目前的房价水平下，不少购房者开始出现“望高”却步，持币观望的心态。而房价的变动更多的取决于价值和供需。7月的“火热”已经表明市场受到压制的需求得到了一定的有效释放，自然购房需求在8月回归平稳也是情理之中的。另外，连续的政策落地，购房者对于利好政策的敏感度也有所降低，因此短时间内并不会引发房价的大幅上涨，预计接下来，苏州二手房房价也将相对平稳。

此外，受到相关政策与房价等因素的影响，购房者对挂牌房源的关注度也有所变动，不完全统计显示，8月购房者对3居室户型的关注度百分比为51.82％，相较于7月有所下降，而2居室的关注度百分比则由7月份的27.63％增长到27.94％。

在房源面积方面，相较于7月，75-90平米的房源依然是购房者关注的焦点，但关注度百分比却由22.97％降至22.15％，而120-144平米房源的关注度则由17.70％上升为18.32％。而7月份关注度百分比居于首位的精装修房名次下滑，8月数据显示，毛坯房成功“逆袭”，关注度百分比已经超过精装修房源。

责任编辑：买顺新关键字：二手房