前5月广州二手房交易涉公积金贷款个案占比锐减

扫描到手机 二手房资讯 来源：南方都市报 发布日期：2015-06-17 08:52 字号：T|T

摘要：广州公积金贷款政策近期调整，申请门槛有所降低，对于外地人购房与改善性购房者均有利好。

广州公积金贷款政策近期调整，申请门槛有所降低，对于外地人购房与改善性购房者均有利好。不过今年前5月二手住宅市场中涉公积金贷款成交并不活跃，合富置业成交数据显示，以非一次性付款方式完成交易的二手住宅成交个案当中，涉公积金贷款的成交个案仅占三成。业内人士认为涉公积金贷款的购房者以首次置业为主，而今年前5个月二手市场上选用商贷的改善型置业人士出手意愿较高。

尽管在今年内央行已两度降息，不过公积金贷款的利率也随之下降，在5月11日降息后，个人住房公积金贷款5年以上利率已从之前的4%降到3.75%。不过，受限于公积金贷款额度，今年前5个月广州二手住宅市场中涉公积金贷款的购房成交并不活跃。

据合富置业成交数据统计，今年前5个月以非一次性付款方式完成交易的二手住宅成交个案当中，涉公积金贷款的成交个案约占33%。与去年同期涉公积金贷款占比一度高达68%相比，涉公积金贷款购房的活跃度明显下降。

其中，首次置业者是涉公积金贷款的主要人群。无论是去年还是今年前5个月，涉公积金贷款成交个案当中，首次置业占比仍高达八成，而改善型换房需求占比不到两成。

而在今年前5个月广州二手住宅市场上，很多人选择了商贷购房，当中不少是改善型换房客。

合富置业市场经理梁燕明分析认为，在市场对后市预期出现转变的情况下，现时选用商贷实现置换需求的改善型购房人士出手意愿更高。

责任编辑：陈文静 关键字：二手房

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