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青岛新房二手房上周再冲量楼市迎推盘高峰

扫描到手机二手房资讯来源：青岛晚报发布日期：2015-06-16 08:32 字号：T|T

摘要：6月份，新楼盘入市速度加快，助推新房成交大涨。而二手房自上月至今，也保持了热度持续不减，本周再创成交新高。

随着气温的逐步升高，岛城楼市成交量也迅速升温。

6月份，新楼盘入市速度加快，助推新房成交大涨。而二手房自上月至今，也保持了热度持续不减，本周再创成交新高。

楼市升温

新房新盘入市助推环比大涨

昨日下午，房价点评网青岛机构数据中心发布统计数据，上周我市新房成交2723套，成交面积29.39万平方米，环比分别上涨32.44%和36.76%。其中商品住宅共计成交2613套，成交面积26.85万平方米，环比分别上涨34.55%，33.82%。新房成交均价为9073元/平方米。

从各区域新房成交情况来看，青西新区以733套的成交量排名各区市成交量榜首，成交面积达7.29万平方米，其中商品住宅成交705套，成交面积6.98万平方米；城阳区位列第二，成交套数418套，成交面积4.26万平方米，其中商品住宅成交402套，成交面积4.14万平方米；市北区以396套，4.03万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交366套，成交面积3.74万平方米。上周，青岛市商品住宅成交均价为8657元/平方米，环比上涨2.86%。

开发商反馈的信息显示，6月份共有37盘入市，其中，纯新盘20个，老盘加推17个，纯新盘占比高达54%。分区域来看，市南区、崂山区都仅1纯新盘入市，市北区7盘推新（纯新盘2个，老盘加推5个），李沧区4盘推新（纯新盘3个，老盘加推1个），城阳区10盘推新（纯新盘7个，老盘加推3个），黄岛区10盘推新（纯新盘3个，老盘加推7个），即墨市4盘推新（纯新盘3个，老盘加推1个）。房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳分析，最近几周迎来推盘高峰，供应量的充足，使得购房者可选择房源增多，助推成交量的快速上升。随着政策面的持续宽松、信贷支持力度的加强、供应的持续放量，短期内楼市的火爆或将持续。

二手房成交缓升议价空间减少

和新房市场的走势一致，岛城二手房市场在上周也保持了相当的热度。根据青岛网上房地产的统计数据，上周，青岛二手房共签约1139套，比前一周增加268套，环比上升超过三成；和去年同期相比依然保持大增态势，同比上升130.57%。对于市民最为关心的价格，搜房网青岛二手房数据中心的数据显示，目前青岛二手房挂牌均价较为平稳，崂山区和青西新区有小幅上升。为了确保房子顺利出手，大部分业主并没有盲目涨价，但目前议价空间比年初有所收窄。

青岛链家内部数据监控组监控数据显示，在6月以来，新增房源量较5月环比下降7.43%，新增客户量与5月基本持平。青岛链家四季景园店经理李志强称，近期市场较为明显的变化是房源量上的变化，经过3、4月份市场较大幅度的消化房源后，现在市场上性价比较高的房屋越来越紧俏了，低于市场价成交的房源基本已经消化得差不多了，剩下的有很多是稍高于市场价格的房屋。青岛链家田家花园店经理腾菲说，像她现在所负责的国际城名苑小区就有这样的情况出现，在3、4月份该小区六七十平方米的房屋受到很多置业者的热捧，以前带看此户型的房屋可选择性还是比较大的，至少有10套以上同样类型的选择，而现在这样的房屋选择范围只有5、6套了，而且以前的成交价格在80-90万左右，现在多数已经升到95-100万的价格水平，议价空间减少了，成交周期较之前要长一些。

责任编辑：陈文静关键字：二手房