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下半年石家庄楼市严查继续新房市场不及二手房

扫描到手机二手房资讯来源：互联网发布日期：2015-06-16 08:28 字号：T|T

摘要：2015年下半年即将开局，石家庄楼市严查的脚步并未停歇。据搜房网统计，自去年楼市整顿持续至今，石家庄已有233家房企被注销企业资质。

2015年下半年即将开局，石家庄楼市严查的脚步并未停歇。据搜房网统计，自去年楼市整顿持续至今，石家庄已有233家房企被注销企业资质。而石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源先生表示下半年楼市严查将持续。

楼市严查将区别对待

李水源会长表示，政府“八号文”提出楼市整顿将采取区别对待的政策：轻微违规的楼盘、在近期能补全手续的楼盘准许入市，而对严重违规的楼盘整顿没有放松的迹象。总体来说，石家庄下半年房地产市场会有一定的放松，不过市场总体走势仍是趋紧，相比新房市场会长比较看好二手房市场。

在石家庄市为期一年的房地产严厉整顿大背景下，大面积楼盘停工，售楼处关门，使得部分购房者长期处于观望状态，购房需求得不到满足。李水源会长分析指出，买房时风险项目大致分为三类：第一是什么手续都没有的，土地都没拿到手的，这种风险是最大的；第二是有了土地证，前期投入比较大，风险相对较小；第三，只差一个预售证，这种情况下基本上没有什么大的风险，就是时间早晚的问题。我建议购房者要购买五证齐全的楼盘，除了五证盘之外，只差预售证的楼盘可以考虑，它的风险是比较小的。如果是购买二手房，一定要考虑到中介机构的品牌，选取诚信、依法经营的中介比较保险。”

对于新房与二手房市场，李水源会长认为二者是相辅相成的关系。“住房消费有不同的层次，家庭条件差的，或者是刚进入市区的，可能会选择些档次级别比较低的，相对便宜的二手房。二手房原来的业主，卖出了二手房，会考虑购买新房，这也就刺激了改善性需求，就会促进商品房的销售。所以说二者是相辅相成的关系。不过对于2015年下半年石家庄楼市的走向，我更倾向于二手房市场。”

商业地产供大于求

今年以来，石家庄住宅成交数据不是很乐观，相比商业地产成交良好。李水源会长认为目前石家庄商业地产供大于求。“石家庄商业地产的供需比达到4：1，目前石家庄市区现有的商业已经超过了一千万平方米。所以说将来，无论是政府的规划布置上，还是开发企业的规划上，我建议都要少开发写商业地产项目。”

责任编辑：陈文静关键字：二手房