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国际金融中心浅析二三线城市写字楼市场大有可为

扫描到手机楼盘动态来源：邯郸置家网发布日期：2015-05-11 08:00 字号：T|T

摘要：结合各地统计数据来看，今年一季度华北六市各项经济指标增速放缓趋势明显，但写字楼市场发展平稳。据戴德梁行统计，六个城市的地区生产总值增速均降到 10%以下。

一季度写字楼市场平稳发展

尽管我国宏观经济增速放缓，但写字楼市场租金维持平稳，市场表现良好。

住宅市场已经告别过去高速发展的阶段，但写字楼市场则保持了相对稳定的发展态势。

结合各地统计数据来看，今年一季度华北六市各项经济指标增速放缓趋势明显，但写字楼市场发展平稳。据戴德梁行统计，六个城市的地区生产总值增速均降到 10%以下。其中北京2014年全年地区生产总值为2.13万亿元，同比增长7.3%，较2013年下降0.4个百分点，与全国生产总值基本持平。同时，虽然甲级写字楼市场租金在达到相对高位后开始走低，一季度环比下降1.76%，但仍然处于相对较高水平，为每月每平方米382.36元，同比微涨0.24%。

而世邦魏理仕近日发布的《2015年第一季度中国房地产市场回顾》则进一步对全国写字楼租金上涨进行了统计，数据显示，本季全国写字楼平均租金环比增长0.2%，其中一线城市需求相对活跃且市场可租赁面积相对有限，平均涨幅为0.5%。上海浦东市场的空置率低至3.5%，推动全市平均租金上升1.2%，涨幅领跑全国。在华北地区，大部分城市租金有抬升态势，但整体走势相对稳健。

二三线城市将成为写字楼市场发展的关键

自十八大以来“众创”被屡屡提及，引发了中国关于全民创业的热情。未来中国经济的发展还是要依靠中小企业，而中小企业也将为中国经济带来新的增长点。新兴产业的崛起，也会带来新的需求，从这个角度看，民营经济的发展将为二三线城市提供更多的发展空间。

目前二三线城市缺乏真正的甲级写字楼，更多企业都是在乙级、丙级的商务办公楼里办公，从这个角度看，二三线城市写字楼市场大有可为。