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国际金融中心教您如何挑选投资甲级写字楼

扫描到手机楼盘动态来源：邯郸置家网发布日期：2015-05-05 07:45 字号：T|T

摘要：这两年来，邯郸房地产市场上被热捧的不仅仅是遍地开花的综合体，随处拔地而起的摩天大楼也颇为引人注目。不管是在北京CBD商圈、高铁站商圈还是在邯郸这座城市，已经建成或待建的项目纷纷标榜为5A级或是甲级写字楼。那么究竟，如何在茫茫甲级里挑选合适的投资项目，国际金融中心帮您找技巧。

这两年来，邯郸房地产市场上被热捧的不仅仅是遍地开花的综合体，随处拔地而起的摩天大楼也颇为引人注目。不管是在北京CBD商圈、高铁站商圈还是在邯郸这座城市，已经建成或待建的项目纷纷标榜为5A级或是甲级写字楼。那么究竟，如何在茫茫甲级里挑选合适的投资项目，国际金融中心帮您找技巧。

首先，是投资收益，下手前先算年回报率。

年回报率=(每平方米的租金÷每平方米的售价)×12个月。如果某个写字楼单位年回报率达到8%，甚至10%，当然可以投资购买。有的投资者把资产溢价能力作为主要考量的指标，这是很不理性的。

其次，考察硬件从租客角度考虑问题。

尽量投资甲级写字楼，越是高端的、租金越高的写字楼入驻率反而越高，市场接受度也会越高。与投资住宅一样，对于实际使用的企业或客户来说，写字楼的硬件品质至关重要，因为它在一定程度上代表着公司的对外形象，所以要站在租客的角度去考虑问题。如层高、单层面积大小、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、空调机电系统、停车场的设计是否合理等，都需要现场考察和实地感受。电梯数量的多少，决定上下班时的等候时间及拥挤程度，宽敞明亮高空间的大堂和走廊，也是决定写字楼档次的标志之一。

国际金融中心效果图

邯郸国际金融中心位于邯郸市正中心，人民路与中华大街十字金街交汇处。由邯郸市景汇房地产开发有限公司携手世界顶级建筑设计英国HMD·汉米敦量身打造的CBD核心地标。项目占地面积18138平方米，总建筑面积约23万平方米，配建有五星级洲际酒店、甲级5A智能写字楼、典藏级领袖公馆、五层商业及部分裙房商业用房等，地下四层，其中负一层为商业及设备用房、负二层、负三层、负四层为地下停车场和部分设备用房。