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重庆部分地区二手房成交翻番房贷松动是主因

扫描到手机二手房资讯来源：百家乐居发布日期：2015-03-27 09:01 字号：T|T

摘要：家住巴南区李家沱的李先生一直想在南坪买一套房，听到二手房价格会继续下跌的传言后，即便春节前看过好几次，他也一直没有下叉。

家住巴南区李家沱的李先生一直想在南坪买一套房，听到二手房价格会继续下跌的传言后，即便春节前看过好几次，他也一直没有下叉。最近，他又来到位于南坪上海城附近的一家二手房中介看房，一套建面90多平米的小三房，单价为9300元，比春节前涨了300元！

16日，记者走访了主城区的二手房市场，整体交易量比年前有所增加，部分普通二手房门面的周交易量甚至比春节前翻了一倍。

年前的市场：

优质房源挂了半年都卖不掉

“轻轨站门口，毗邻商圈，朝中庭，大三房，带教育指标，总价80万。”

二手房置业顾问小马在这行干了3年，他很清楚，这样的房源很优质，在去年以前，肯定有很多人要求看房，但在去年，这样的房源竟然搁置了半年之久。

去年9月到年前常打白板

对于二手房的置业顾问们来说，去年下半年无异于漫长的寒冬。

渝北区财信城市国际附近的一家二手房中介告诉记者，去年的二手房特别不好卖，“从9月份一直到今年春节前，经常打白板”，甚至在今年1、2月份，连上门来咨询的客人都少得可怜。

市民有刚需又怕刚买就降价

年前，和很多有二手房购买需求的市民一样，李先生也采取了观望的态度。

李先生的目标基本上锁定在南坪的商圈附近，包括上海城、万达和星光时代广场这几个片区，“去年9月，我看到上海城一套小三房，建面90多平米，算下来单价在9000元。”

虽然对房子很满意，但他一直没有签合同，观察了2个多月，这套房子依然没有卖出去。

这样的情况让他更加无法下定决心买房，最担心的就是，会不会刚一签合同，下个月房价又降了呢？

本月的市场：

最近两周部分地区二手房交易量翻番

昨天，记者走访了江北和南坪部分二手房中介，虽然价格没有明显的上涨，但交易量却出乎预料的好。

“最近不仅是来看房的人多，交易量也不错，我手上这两套房子，都有5批客户来看了。”黄泥塝一家二手房中介的置业顾问说，从春节后开始，几乎每周都有人来签合同。

根据晟城机构市场分析经理黄友艳的调查分析，3月份以来，主城各区的二手商品房交易呈回暖趋势，其中渝北、南岸和江北的成交表现位列前三。

以单个普通二手房门面的交易情况为例，在春节前每周的成交量最多两三套，很多情况下甚至为零，但从本月开始，这种门面的周成交量平均在6~9套，比之前足足翻了一倍甚至更多。

稳了半年一个月就涨了300元

这个月开始，李先生又四处看房，看了几套新房源后，他还是回到之前，看上海城那套小三房有没有再降价，“如果价格没动，干脆就买了吧。”

前天，当他看到这套房时，大吃一惊，置业顾问报出的价格竟然比之前涨了300元/平方米！

“不是说还要降价吗？”面对李先生的疑问，置业顾问说，从这个月初就开始提价了，目前来看房的人还不少，如果李先生要买的话，请尽快。

昨天，记者走访发现，在南岸和江北商圈附近，还有加州和新牌坊等地，一部分房源已此外，从价格来看，二手房均价已经止跌反弹。记者统计发现，从主城九区挂牌均价来看，从2月以来，主城九区挂牌均价大都出现了上涨。渝北区挂牌均价涨幅最高，挂牌均价约7536元/㎡，比1月份涨了500多元。

不少房主想抓住时机卖房

市场回暖，对于手上持有多余房产的市民们来说，是一个好消息。

宋女士手上有一套80多平米的小三房，每隔一个月她都要去房地产中介那里看看，了解价格行情，虽然一直想卖房，但生怕卖亏了。

最近这几天，她看到市场行情渐渐好起来，萌生了卖房的念头，目前已经在和二手房中介沟通，准备卖方了。

银行贷款政策松动是最大原因

“春节后，银行放贷相对宽松，是二手房量价齐涨的最大原因。”南坪西路一家二手房中介的置业顾问说。

同时，在刚刚结束的全国两会上，李克强总理提出，支持居民自住和改善性住房需求，并“稳定住房消费”。

央行副行长潘功胜也表示，央行已经在对房地产市场信贷等是否需要放松进行后期统计。

在黄友艳看来，挂牌数量减少，需求上升，或许是二手房价格止跌反弹的一个重要原因。

“节后挂牌总量出现了少有的下降。”黄友艳说，而需求在上升，这可能是二手房价格回暖的原因之一。

数据显示，2015年2月，重庆二手房总挂牌量364818套，相比上月减少40883套，降幅约10.08%，同比下降8.24%。

从主城九区挂牌量来看，北碚区、南岸区、巴南区跌幅最大，分别为13.93%、13.83%、12.65%。渝北区挂牌量依然居首，达到了102560套。

责任编辑：王彤关键字：重庆二手房

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