上周成交量价齐涨 二手房业主报价心态9个月最强
扫描到手机 二手房资讯 来源:南方都市报 发布日期:2015-01-21 10:19 字号:T|T
摘要:二手房上周亦有2203套成交,环比上升20 .3%,且业主报价心态强势,有18%的业主提价超过5%。随着价格走高,新盘到访量已有微降,加之春节临近,在市场无重大利好出台前,对短期价格走势看平。
上周(1月12日-1月18日)深圳新房成交1995套,环比上升30%,其中宝安中心区的勤诚达22世纪以171套位居深圳单盘成交周冠军。二手房上周亦有2203套成交,环比上升20 .3%,且业主报价心态强势,有18%的业主提价超过5%。随着价格走高,新盘到访量已有微降,加之春节临近,在市场无重大利好出台前,对短期价格走势看平。
勤诚达22世纪171套夺得上周单盘冠军
上周(1月12日-1月18日)深圳新房成交1995套,环比上升30%。其中南山成交量大涨253%达到212套,而宝安则在勤诚达22世纪和流塘阳光等项目的集中备案推动下,以819套成为区域冠军,其中位于宝安中心区的勤诚达22世纪以171套成交量、16882.4平方米的成交面积夺得深圳上周成交单盘冠军。
上周成交大涨主要还是12月销售冲刺带来的延迟备案所致,而当前的市场氛围其实比去年12月底已有明显回落。中原表示,目前新盘和二手住宅价格补涨,而客户购房积极性却在下降。中原经理人指数却提醒,随着春节临近,在市场无重大利好出台前,对短期价格走势看平。
价格方面,上周成交均价28043元/平方米,环比上升10%。由于去年底已经快速去库存,加之年初无业绩压力,如今新盘价格出现补涨,短期涨幅10%的楼盘不在少数。但是价格上涨的另一面,便是客户购房意愿的下降,上周新盘访客指数小降0 .6%。
二手房报价指数近9个月来最高
深圳二手房上周成交2203套,环比也有20 .3%的涨幅。值得关注的是,统计显示上周,为近9个月来最高点,显示二手房业主心态走强。根据统计,上周有68.6%的二手房业主报价有下降,环比下降1.3个百分点,而提价超过5%的业主占比达到18%,环比上升5个百分点。在17个指标区域中,福田北、福田南、华侨城、莲塘盐田和南山南区五个区域报价上涨,而跌幅最大的三个片区为南山北区,跌幅超过3%,罗湖东区和坂田则下跌了2.5%,
随着春节临近,市场热度有所消退,在市场无重大利好出台前,业内人士人对短期价格走势看平。
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