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深圳二手房成交或继续回升出现追涨购房现象

扫描到手机二手房资讯来源：深圳新闻网发布日期：2014-12-16 09:50 字号：T|T

摘要：受限贷松动、央行降息叠加利好刺激影响，深圳新房、二手房11月成交量均创下了今年新高。据记者观察，上周末深圳新盘市场罕见出现“零开盘”，然而二手房市场依旧火热。

受限贷松动、央行降息叠加利好刺激影响，深圳新房、二手房11月成交量均创下了今年新高。据记者观察，上周末深圳新盘市场罕见出现“零开盘”，然而二手房市场依旧火热。有业内人士向记者表示，从近期政策、市场走势看，预计12月深圳二手楼市继续回升，成交量或将超过7000套，创年内新高。

上周末，记者走访景田片区二手房中介商铺了解到，进入12月，该片区改善型物业以及学位物业需求旺盛，成交也十分活跃。“二手房需求方面，年末往往是婚房、改善、学位物业需求的旺季，这些购房需求释放会加速。二手房供应方面，年末很多业主也期望资金回笼、房产变现，出售意愿增加。”景田片区一中介商铺经理告诉记者，12月二手房市场往往会形成供需两旺的局面，再加上今年受到政策利好刺激及市场活跃气氛的渲染，这个供需两旺的局面将会更加明显。

据记者了解，大部分城市限购已经取消，限贷政策已经放松，调控转刺激已全面开启。作为核心城市的上海，出台公积金政策“首套结清，二套按首套”，以及普通住宅标准调整（内环450万内）；11月22日，央行宣布降息，信贷宽松全面惠及到各类购房者。有业内人士向记者表示，从下半年全国性、以及地方性出台的政策看，已经由前几年调控转向刺激，其中央行降息的开启，信贷环境可能进入新一轮宽松阶段，上海等重点城市的微调也预示着楼市政策将走向宽松的环境。

中联地产相关负责人向记者表示，预计12月深圳楼市成交量将比11月增长20%～30%，达到8000～9000套的较高水平，其中二手住宅或将超过7000套，同时也不排除有超预期的成交。该负责人还表示，二手房价格方面，或将继续保持上涨。“首先，在市场回升的驱使下，10～11月中联精准指数连续两个月保持上涨，且11月涨幅扩大创下新高，反映了房价已经进入上涨通道。其次，10～11月市场成交持续回升，房源消化较快，业主新增房源提价明显，特别是一些紧俏的刚需房源。第三，市场各方已经接受当前房价上涨预期，甚至出现了部分追涨购房的现象。”

责任编辑：孙雪静关键字：二手房