合肥住宅均价连续五周超八千 二手房徘徊中涨价
扫描到手机 二手房资讯 来源:安徽商报 发布日期:2014-12-16 09:43 字号:T|T
摘要:2014年还有半个月,对房企来说,本月的销售冲刺无疑是不二主题。上周数据显示,合肥住宅销量近2000套,环比上升11%,而均价仍维持在8000元以上。
2014年还有半个月,对房企来说,本月的销售冲刺无疑是不二主题。上周数据显示,合肥住宅销量近2000套,环比上升11%,而均价仍维持在8000元以上。
在合肥楼市,数周来销量都处于回升状态。上周,据合肥家园网数据,合肥市区住宅累计备案1932套,环比上涨11%。各区中,滨湖区备案627套,环比涨幅高达54%,宝能城、中海湖滨公馆、保利拉菲公馆等项目,销量占据上周排行前十。
价格方面,合肥一手住宅近期一直保持在8000元之上。合肥365地产家居网数据显示,合肥上周一手住宅均价为8245.8元/㎡。从11月9日开始,合肥市区一手住宅已连续5周维持在8000元/㎡的高位。
二手房徘徊中涨价
二手住宅市场,上周合肥挂牌面积为33403.64㎡,挂牌均价为8050元/㎡。市区9区域中,上周有4区挂牌均价在8000元以上,其中政务区均价在1万元以上。
梳理下半年二手住宅数据,合肥市区各区二手住宅均价在7000元以上是普遍现象,多区均价“破8”时有出现。“金九”首周,均价为8164元/㎡,且6个区域均价破八,为今年少有。
而这之后,10月均价8027元/㎡,4个城区均价高于8000元;11月均价继续上涨0.12%,为8037元/㎡,依然有4个区域价格在8000元以上。
不动产条例难降房价
我国《不动产登记暂行条例》已确定于明年3月开始实行,作为不动产登记中的重要一项,个人住房情况登记与查询一直是关注热点,一直流传着不动产登记执行房价将降低的观点。对此,合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,《条例》中规定查询、复制不动产登记资料的必须是权利人,即房主和共有人;出具有房主(及共有人)有利害关系的法定证明材料的利害关系人,并非报身份证号码就能查询和复制。
对房价是否会降的担忧,凌斌不认为会因为不动产登记而出现房产抛售价格下降的局面。首先,不法房源对部分单个购房者来说是很多,但对整个房地产市场来说比较少,少量抛售不会撼动房价;其次,从多年前的条例酝酿到实行已有不短时间,市场上的不法房源有可能已通过各种渠道转化。
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