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供暖效果不理想小区业委会因换热站回收闹分歧

扫描到手机房产资讯来源：齐鲁晚报发布日期：2014-12-05 17:08 字号：T|T

摘要：“今年家里供暖温度明显比去年低很多，现在家里才15℃,去年还能到20℃。”4日，家住闸北小区东区业主王先生反映，小区换热站目前归私人承包，他们想把换热站收回来自己管理。但目前小区业主乃至业委会意见都不一致，小区换热站回收遇难题。

“今年家里供暖温度明显比去年低很多，现在家里才15℃,去年还能到20℃。”4日，家住闸北小区东区业主王先生反映，小区换热站目前归私人承包，他们想把换热站收回来自己管理。但目前小区业主乃至业委会意见都不一致，小区换热站回收遇难题。

业主>>　家里不热，管道还一股臭味

4日，家住闸北小区东区业主王先生说，他今年80多岁了，在家里还得穿棉袄才行。“我们家现在才15℃,我问过很多业主，都普遍反映今年供暖效果不理想。”王先生说，上个采暖季，小区供暖效果还可以，一般情况下家里温度能到20℃左右，今年温度直线下滑。

王先生说，除了家里温度不达标之外，负责小区换热站的人还在管道里加了臭味剂，家里暖气放气的时候弄得满屋子臭味，熏得老人和孩子都头疼。“这两天小区管道经常坏，修好以后管道内会有憋气现象，业主只能放气，可一放气家里就充满一股难闻的气味。”

小区业委会一名工作人员表示，小区虽然是自己管理，但换热站不在业委会手中，他去问过管理换热站的人，对方表示为了防止业主私自放水，在管网中加了臭味剂。“虽然管理换热站的人说臭味剂无害，但那股怪味熏得我们直头疼，我真怕这气味会影响我们的健康，毕竟小区里有很多老人和孩子。”

渴盼>>　业委会能够接手管理换热站

闸北小区东区2001年入住，当时小区居民家中暖气设施齐全；2004年开始集中供暖，当时业主交纳了开口费，开发商也支付了一部分费用建设了换热站；2007年小区成立了业主委员会，但到目前为止，业委会只是收回了物业的权力，但换热站还是有开发商负责管理。

小区物业一名工作人员表示，他们目前只有物业管理服务这一块，供暖他们根本无法插手。“今天看报纸得知新纺苑小区自治以来每年还能有回头钱，而且最重要的是居民家里的温度提高了。”王先生说，他们也问过供热主管部门，小区现在有业委会，而且当时居民交了开口费，有权力收回换热站自行或者委托物业管理。

王先生说，小区换热站如果能够收回由业委会管理，最起码不会经常出现停暖、居民家中暖气不热等问题。现在小区换热站由开发商管理，很多事情找开发商都没能得到妥善解决。为了这件事小区业主没少往政府部门跑，可至今也没有好的结果。“现在唯一能做的就是由业委会牵头把换热站收回来。”

难题>>　意见不一，业委会也有分歧

小区业委会主任马女士说，早在以前他们就有把换热站收归业主管理的念头，可换热站不仅为闸北小区东区供暖，还负责为西区供暖，而西区目前不在他们管理范围之内，这是换热站回收的一大难题。

还有就是现在小区业委会一共有11名成员，业委会委员们对此意见也不一致。“我们原来也征求过业主意见，现在换热站出了故障都是由承包换热站的人维修，可一旦业委会把换热站收回以后，这笔维修费用就得由业主自己承担。”马女士说，小区供暖至今已经10个年头，这两年设备维修次数越来越多，有些业主对于要回换热站并不看好，最重要的就是担心以后的维修费用越来越多。

小区一位业主表示，现在业委会都是无偿服务，难免工作会有懈怠，毕竟无偿服务是件吃力不讨好的事情，但是如果小区换热站能够成功收回，他们可以商议给业委会的人员开支部分工资。“我也了解过，有些业主对收回换热站并不看好，这也是拖到现在一直未能解决的原因之一。”

责任编辑：张雯霞关键字：房地产新闻