降息后购房者有“利”可图
扫描到手机 房产资讯 来源:新民晚报 发布日期:2014-12-04 17:15 字号:T|T
摘要:11月22日,央行下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率,对于购房者而言,此举将使房贷利率有所下降。那么,银行的房贷利率优惠政策会否受到影响?综合因素下,购房成本能否降低?
11月22日,央行下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率,对于购房者而言,此举将使房贷利率有所下降。那么,银行的房贷利率优惠政策会否受到影响?综合因素下,购房成本能否降低?
距离央行宣布降息已经过去两周左右,笔者咨询了多家银行了解到,目前上海各家银行对于房贷利率的折扣暂时没有变化,但是新申请的房贷已经开始以降息后的利率执行。也就是说,在折扣不变的情况下,购房成本进一步下降了。
按照目前最低9折的利率优惠政策,购房者理论上可以拿到的五年期以上最低房贷利率为5.53%。笔者询问了多家国有银行和股份制银行后均被告知,目前房贷利率折扣暂无变化。
但一位国有银行内部人士却向笔者透露,年底银行历来资金比较紧张,因此不排除银行通过提高审核“门槛”等方式“隐性”取消房贷利率的折扣,以此保证利润空间。
而从目前的贷款申请情况来看,上述内部人士的表态似乎并没有变成现实。上周末,笔者走访多家二手房中介门店了解到,几个门店上周(11月24日-27日)成交的二手房源基本都成功地申请到了9.5折的利率折扣,少部分客户更是拿到9折优惠。
不过有业内人士提醒购房者,未来银行的优惠落实情况较难预测,因此购房者应抓紧时间入市,以保证充分享受优惠。
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