时隔5月 南京二手房成交量再破5000套
扫描到手机 二手房资讯 来源:金陵晚报 发布日期:2014-12-03 08:39 字号:T|T
摘要:11月,在央行降息刺激下,南京楼市新房成交量创下5年来的新高,而二手房市场也延续了10月的火热态势。
11月,在央行降息刺激下,南京楼市新房成交量创下5年来的新高,而二手房市场也延续了10月的火热态势。
金陵晚报记者发现,11月二手房住宅成交5169套,环比上涨超3成,这也是继5月份以来,二手房住宅成交量再次突破5000套。成交量放量增长的同时,金陵晚报记者从多家中介了解到,降息后业主大幅提高报价的现象并没有出现,二手房住宅市场正趋于平稳态势。
11月二手房成交量
环比上涨3成
南京网上房地产数据显示,11月全市共成交二手房住宅5169套,成交面积445755平方米,环比10月成交3923套,成交面积331297平方米,成交套数和成交面积涨幅均超过3成。
具体区域方面,江宁和鼓楼成为二手房住宅成交重地,其中江宁成交1043套占据首位,鼓楼成交878套紧随其后。
另一方面,11月二手房住宅均价环比则继续下跌1.74%,达到17105元/平方米。虽然整体均价继续下滑,但鼓楼、江宁、秦淮、栖霞这样的二手房住宅受欢迎地区,均价仍然出现了小幅上浮。
业内人士认为,从10月开始,从经济公司反映的市场情况来看,南京的二手房市场相对于9月已经明显转暖,11月市场成交的放量增长,得益于政策对于市场的刺激,目前二手房市场的需求已相对稳定。
市场平稳
中介称业主报价并未上涨
金陵晚报记者从多家中介了解到,南京二手房价格已经开始逐渐回归理性价位,二手房业主已经不再报高房价,二手房挂牌价格也开始逐渐回归理性。
奥体独立中介经纪人王祥向金陵晚报记者表示,虽然降息等利好不断,但二手房业主日趋理性,报价方面并未出现大的上涨,“单就河西市场而言,我个人感觉11月的新房好过二手房市场,二手房市场不如10月。”
王祥认为,1-9月很多二手房优质房源都卖不动,9月底双限放开后,在政策刺激下,10月很多好的二手房房源都被买房人抢走了,而现在市场上好的房源已经不多,市场总体也趋于平稳,但好的学区房依然很坚挺。
由南京链家市场研究部统计监测的全市住宅成交走势情况来看,也印证了二手房市场经历10、11月的集中爆发,正趋于平稳态势。链家地产市场部尹筱沁认为,未来一段时间内政策环境仍将保持较为宽松的状态,市场缓慢回暖的平稳趋势或将持续,但还要取决于政策方面是否有进一步鼓励举措继续出现。
我爱我家市场部总监胡涓娟认为,后期市场随着这些利好的出台,二手房市场正趋于平稳状态。
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