深圳11月二手房成交量环比激增六成
扫描到手机 二手房资讯 来源:第一财经日报 发布日期:2014-12-02 09:05 字号:T|T
摘要:在“9·30”新政、降息和公积金贷款利率下调三重利好的共同推动下,深圳11月楼市成交呈现量价齐升的局面,多项指标均创年内新高。
在“9·30”新政、降息和公积金贷款利率下调三重利好的共同推动下,深圳11月楼市成交呈现量价齐升的局面,多项指标均创年内新高。
根据深圳中原研究中心监测,11月深圳一手住宅成交5787套,环比增长21%,成交面积为57.47万㎡,环比增长28%,为2010年调控以来的次高水平。
价格方面,11月深圳全市一手住宅成交均价为26536元/㎡,创下历史新高,环比上涨19.5%。由于该月40000元/㎡以上豪宅成交大幅增加,套数占比增长5个百分点,由此大幅拉高楼市均价。
而刚需型和改善型客户入市积极性均有所提高,也导致11月二手房成交量创今年以来新高。
深圳中原研究中心监测数据显示,11月深圳二手住宅共成交6266套,环比增长64.7%。从各区来看,除盐田外,其余区域增幅均在五成以上,尤其宝安增幅高达八成;其次为南山和龙岗,增幅也在七成上下;罗湖和福田成交双双突破1000套,较上月增幅也都超过五成。
在罗湖上班的张辉(化名)今年以来一直辗转于各大楼盘,受信贷政策利好影响,终于在11月“出手”买下了罗湖一套二手房。他对《第一财经日报》记者表示:“我判断深圳的房价已触底回升,趁着首套房贷利率有优惠,就赶紧下手了。”
随着政策利好改变市场预期,开发商也加大了推盘及促销力度,进一步推动深圳楼市的成交回暖。
数据显示,11月深圳的推盘量迎来近7年最高值,共有30个盘进行开盘或加推,推售量98.55万m2,环比增长89.1%,同比增长147.2%;推售套数9602套,环比增长91.9%,同比增长133.0%。
以龙华新区为例,本报记者观察发现,该区已数月未推新盘,但在11月有四个项目入市,供应量达2000套。
就在降息后的首个周末,龙华新区新推的某个楼盘迎来了抢购潮,370套房源吸引了1600多名购房者,开盘当天就已售罄。
深圳中原研究中心认为,受多重利好推动,楼市回暖大局已定,多项指标创新高。而岁末临近,尽管开发商推盘节奏会有所放缓,但政策效应短期内还会使得成交量维持高位,年末翘尾行情成必然;价格方面,近两月楼市的火爆并没有减轻库存的压力,预计新房价格不会大幅上涨,而目前二手业主报价仍较理性,预计二手房价也不会出现跳涨。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报