邯郸置家网

房地产腐败的源头在哪里？

扫描到手机房产资讯来源：山西新闻网发布日期：2014-11-25 08:09 字号：T|T

摘要：近日，中央首轮巡视发现刘志军、谷俊山均涉数百套房产。还有小官巨腐的马超群，除了上亿现金和37公斤黄金，更有68套疑似房产。可见房地产领域腐败在分布人群的职位级别上，上至省部级高官，下至村支书，可谓“老虎”“苍蝇”并存。中央纪委监察部网站10月初消息，房地产领域是官员腐败的重灾区，其中官商勾结、多占住房和办公用房超标现象十分普遍。在2013年以来被巡视的21个省份中，有20个省份发现了房地产腐败，占比高达95%。

近日，中央首轮巡视发现刘志军、谷俊山均涉数百套房产。还有小官巨腐的马超群，除了上亿现金和37公斤黄金，更有68套疑似房产。可见房地产领域腐败在分布人群的职位级别上，上至省部级高官，下至村支书，可谓“老虎”“苍蝇”并存。中央纪委监察部网站10月初消息，房地产领域是官员腐败的重灾区，其中官商勾结、多占住房和办公用房超标现象十分普遍。在2013年以来被巡视的21个省份中，有20个省份发现了房地产腐败，占比高达95%。

在房地产泡沫的大背景下，暴露出房地产腐败，一点都不令人吃惊。就好比垄断性的行业必然存在不为外人道的腐败一样，巨大的利润空间难免令人垂涎欲滴，也不难得出“苍蝇不叮无缝的蛋”的结论。房地产市场在10年间，以惊人的增速发展，谁都也会把目光聚集到房地产上，无论是行贿者还是受贿者，无一例外对房产青睐有加。

其实，作为行贿受贿的一个砝码，最被看好的是房产的利润，增值性和保值性都很稳定。贪婪者已不满足于黄金钞票、古董玩物，房子的实用性令他们更有满足感和自豪感。但问题在于，一个贪官动辄数百套、数十套房子，让那些蜗居者、蚁族和无房者情何以堪？

根据“二八定律”（又叫巴莱特定律），这种20%的人拥有80%的房产中，极个别贪官手中拿到的何止是80%。在房价被这种刚需急速提升的同时，多少蜗居者还在为早餐吃碗豆腐脑太贵而纠结。这种不公平，不仅在于房价的攀升，更在于生存环境的不断恶化。在这个层面上，以投机为目的的富豪、贪官，不仅该为房价高企负责，还应当为加剧了蜗居者的生存困境而负责。

然而，问题远不止于此。作为一个风险小、受益颇丰的产业，房地产从拿地环节、审批环节、验收环节等，都与官场息息相关，也就是利益在官商勾结中得以分配，而最终要为之埋单的，是普通消费者。当房地产商大叫委屈，甚至说自己在赔钱赚吆喝时，上帝都在发笑。而因征地拆迁，钉子户不配合时，公众的感叹就不难理解。土地财政所带来的危害，不是老百姓买不起房，更在于一些房子盖好了，却没有人买，卖出去了，空置率却很高，甚至一些地方出现“鬼城”……

房子盖了，如果不是为了住，而是被变相囤积，那么从经济学上说，就是一种泡沫现象。著名经济学家谢国忠日前再次唱空房地产市场，大谈中国房地产泡沫正在爆破，2014年中国房价将下跌50%。这真让人们为房子感到悲哀，一方面有人为房价高企而忧心，一方面有人为大量的房子被空置而闹心，一方面又有人在房地产泡沫中提心吊胆……房子，承载的不该是家的温馨？不该是安居乐业的踏实？不该是幸福生活的载体？何时，国人过度捧杀了房子，爱之恨之，未来自有定论。

房地产腐败可能带来的危害，不仅在廉政层面，还在于这个领域的潜规则和权力寻租。打破既得利益者的好处，不是件容易的事，一定会有很多不可预知的麻烦。李克强总理说，治乱用重典。要扭转和改善这些，必须从法治层面上去根治，政策是规范房地产市场，肃清这个领域腐败的法宝。那么，源头在哪？在土地财政。若打不破土地财政的窠臼，就无法切断权力寻租的途径，也更谈不到抑制房价和规范市场。国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁近日回答记者提问时说，靠土地财政推进城镇化未有效遏制，他认为，在观念上要校正惯性的、传统的计划经济思维模式，还需要长期措施。

目前而言，遏制房地产领域腐败，尽快实现“查房联网”是首要，这不仅需要多部门“合纵连横”，更需要国家层面的整体推进。

扬汤止沸，不如釜底抽薪。房地产腐败根子不在房子本身，而在房子的其他附加值。人们生活水平的提高远赶不上房价的突飞猛进，是贪官、富人选择其的真实原因。当然，也有人买房子用来藏赃物、养二奶，那就另当别论了。

若房子回归其住的功能，那些投机者、贪婪者还会趋之若鹜，叮这颗有缝的蛋吗？若盖房子的利润趋于正常的营销区间，还会有那么多的楼盘鳞次栉比吗？若房产交易公开透明，还会被作为贿赂的筹码吗？冰冻三尺非一日之寒，治理涉房腐败，任重而道远。

责任编辑：张雯霞关键字：房地产新闻