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万达商业地产获批准计划香港上市融资60亿美元

扫描到手机房产资讯来源：互联网发布日期：2014-11-25 07:49 字号：T|T

摘要：北京时间11月24日下午消息，知情人士称，中国房地产开发商大连万达商业地产集团（Dalian Wanda Commercial Properties）已经获得中国监管机构批准在香港上市融资60亿美元，万达商业地产是中国亿万富翁王健林拥有的大连万达集团旗下子公司。

北京时间11月24日下午消息，知情人士称，中国房地产开发商大连万达商业地产集团（Dalian Wanda Commercial Properties）已经获得中国监管机构批准在香港上市融资60亿美元，万达商业地产是中国亿万富翁王健林拥有的大连万达集团旗下子公司。

知情人士表示，中国证券监管委员会的放行也为大连万达商业地产本周晚些时候向香港证券交易所申请首次公开照顾铺平了道路。熟悉上市进程的人士称，如果万达商业地产决定出售更多股份，该公司融资额度可能超过60亿美元，按照分析师预计，超过100亿美元融资额也不是难事。

外媒最先2在014年9月8日发布消息称，万达商业地产最早今年年底之前在香港挂牌上市，筹资规模可能在50亿-60亿美元之间，中国国际金融有限公司和汇丰控股受聘担任IPO保荐人。若能赶在年底上市成功，有望成为港股今年规模最大的IPO。

根据披露的招股书显示，截至6月30日，万达商业地产在29个省份的112座城市拥有物业项目，其中核心产品万达广场共计159座。不过，万达商业9月16首次提交的招股书中并没有提及筹资规模。根据港交所规定，在香港主板上市的公司，最低公众持股量为25%，如发行人市场超过40亿港元，则最低可降低为10%。如果按照公众持股10%计算，则其市值预计将超过1000亿美元。

万达商业地产提交的招股书显示，大连合兴投资有限公司直接持有万达集团99.76%的全部已发行股本，而王健林持有大连合兴98%的股权，剩余的2%由王思聪持有。此外，王健林直接持有万达集团0.24%的股权。这意味着，王健林以及王思聪拥有万达集团100%股权。

“万达力推商业地产上市的决心很大，预计公众持股比例至少能达到三分之一。”兰德咨询总裁宋延庆认为，按照万达商业地产首次募资100亿美元的规模计算，其市值预计至少能达到2000亿元人民币。

不过，万达商业地产在内地上市之路并不顺利。早在2009年，万达商业地产就启动A股上市计划。今年7月1日，证监会网站披露，万达商业地产等32家企业因未按规则要求报送预先披露材料，且申请文件中的财务资料超过有效期达3个月，被终止审查。随后，万达在9月份向港交所提交上市申请。按照计划，万达商业拟定于12月5日启动全球路演，12月19日正式在港交所挂牌。

记者试图联系大连万达位于北京的一位高管，不过他以正处于IPO前缄默期为由拒绝对此事置评。

责任编辑：张雯霞关键字：房地产新闻万达集团