二手房交易营业税或再调整 由满5年调整为2年
扫描到手机 二手房资讯 来源:百度乐居 发布日期:2014-11-19 08:53 字号:T|T
摘要:有财经媒体从财政部权威人士处获悉,财政部税政司为某项课题研究,召集北京大型二手房中介召开座谈会,调研北京地区住房市场状况,参会的公司包括中原地产、链家地产等。
有财经媒体从财政部权威人士处获悉,财政部税政司为某项课题研究,召集北京大型二手房中介召开座谈会,调研北京地区住房市场状况,参会的公司包括中原地产、链家地产等。
在40多个城市纷纷松绑限购、央行住房信贷新政颁布和购房补贴来袭的背景下,上述消息加剧了二手房交易营业税调整的猜想。
中原集团首席运营官李文杰告诉《第一财经日报》记者,平时这种调研特别多,自己不觉得这种调研后政策就调整或不调整。不过,他认为,清理和优化过去五年房地产行政干预政策是大趋势,以后楼市价格将更多地利用市场价格形成机制。二手房交易营业税由目前满5年免征调整到2年也是有可能的。
按照营业税暂行条例规定,个人卖掉住房需要缴纳5%的营业税。1999年,为配合当时国家住房制度改革,积极启动住房二级市场,国家出台优惠政策(财税【1999】210号),个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税,且销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。
为遏制房价过快上涨,国家频繁调整二手房交易税。2005年,国家为遏制投机炒作,稳住房价,将前述免征营业税期限“一年”调整为“两年”。2009年12月,国务院常务会议上将免征期限由“两年”调整为“五年”。2011年1月的国务院常务会议上决定,在免征营业税期限五年的基础上,将此前的二手房销售总额差额计征改为全额计征。
李文杰告诉本报记者,近些年北京的二手房市场比较稳定,每年交易套数稳定在15万套左右,除了个别月份因为限购政策出台、税费调整等政策性因素影响外,全年交易量基本稳定。
他认为,如果二手房交易营业税的免税期限由五年再调整为2年,意味着减税,也就有更多房源释放,会在短期内刺激楼市。但是从长期来看,北京楼市需求稳定,减税政策不会带来太大影响。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报