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“白银时代”房地产行业格局发展趋势

扫描到手机房产资讯来源：互联网发布日期：2014-11-18 08:11 字号：T|T

摘要：11月4日下午，第十届中国地产金融年会平行论坛之“房企转型趋势高峰论坛”在北京中国大饭店隆重召开。

11月4日下午，第十届中国地产金融年会平行论坛之“房企转型趋势高峰论坛”在北京中国大饭店隆重召开。

本届主题为“从红海到蓝海有多远”，数百名地产界精英聚首于此，共话中国房地产“白银时代”的企业转型之道。

华远地产董事长任志强，首创地产董事长刘晓光，天朗控股集团董事长孙茵，爱国者数码科技有限公司董事长兼总裁冯军，朗诗集团董事长田明，阳光100置业集团常务副总裁范小冲，鑫苑置业董事、鑫苑优晟置业CEO崔勇，中国电建地产集团有限公司副总经理谢苏明，歌斐资产地产基金合伙人谭文虹等业界知名人士出席了本次会议，并做了主题发言。此外，方太集团副总裁陈浩、上海美桥资产管理有限公司董事总经理张景瑞、RET睿意德执行董事张家鹏、九洲远景商业管理机构董事长王敬、思源经纪总裁助理丁武等各界精英代表也来到现场，参与高端对话。

任志强以一个铿锵有力的“破局”为题，为整场开幕演讲。他认为，从消费层次需求来看，房地产行业绝不是向下走，而是继续向上走，特别是我国正处在一个周期非常长的中间发展过程，面临城镇化带来的强大需求。除了资本市场亟须走向成熟，未来的行业趋势还要求开发商完善产业链，不仅盖房子，更要走产业化、科技化道路，服务更多人的消费需求。他坚信，房地产仍将是支柱型产业。

刘晓光也认为，2014年以来行业竞争在加剧，告别了粗放的高速增长阶段，进入精细、高效率、可持续的增长阶段，转型成为每个企业的必然选择。为此他提出五种转型：产品从单一走向综合、业态从开发商走向综合性地产运营商、市场布局从国内走向海外、资源配置从低能级向高能级转换，以及多种模式的创新转型。他最后指出，站在城市运营的高度，地产必将创造出更高价值。

天朗控股集团作为上述转型城市运营商的典范代表，经过三次创业，提出“以文化推动城市发展”的创新实践之道，开创了一种值得借鉴的新模式。在本届金融年会上，天朗控股集团凭借一年来的出色表现，荣获年度品牌企业大奖“中国城市文化产业运营典范企业”。会上，孙茵详细介绍了天朗的“名片文化集”、“城市文化集”和“社区文化集”三种系列产品对城市产业转型的探索。

其中，“名片文化集”作为城市会客厅，在城市历史街区、特色景观和建筑基础上，将老字号特色产品、传统演绎、工艺、非物质文化遗产等，与时尚主题酒店、餐饮、婚庆、儿童业态、休闲娱乐等体验性业态进行创新融合，从而保留城市记忆，重建城市精神家园，并打造出一个城市的文化名片;同时，“名片文化集”又是城市文创产业聚集地，配置了博物馆、美术馆、会议中心、展厅等业态，联动全国多个城市，为文创产业及其工作者搭建走向全国乃至世界的交流、对话平台。据介绍，“名片文化集”的无锡南长运河古城已开街，昆山“印象台湾”，南京“印象金陵”等项目也已在筹划建设中。

随后，现场高潮迭起，精彩不断。冯军作为科技行业代表，分享了“与地产巨头的O2O情结”;田明针对当下最热门的雾霾话题，畅谈了绿色地产的发展;范小冲讲述了阳光100的转型上市故事，引发在场强烈共鸣;针对今年热门的海外地产领域，崔勇及其北美地区合作人共同介绍了纽约市场的现状和未来机会;作为近期因大刀阔斧转型而成为焦点的电建地产代表，谢苏明讲述了新形势下对地产的重新思考;最后，谭文虹借鉴美国房地产的启示，为大家介绍了国内房地产金融创新趋势。

主题演讲之后，众嘉宾以“白银时代”房地产行业格局发展趋势为议题，在高端对话环节中各抒己见，通过对不同实践模式的思索和探讨，共同绘制出一幅未来房企的蓝海版图，为整场论坛圆满收尾。会上一致认为，在“白银时代”，房企须加强自身能力建设，将资源转化为差异化优势，才能在通向蓝海的航道上行得更远。

责任编辑：张雯霞关键字：房地产新闻