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上月二手房成交量环比涨两成

扫描到手机二手房资讯来源：信息时报发布日期：2014-11-07 08:44 字号：T|T

昨日，广州市房地产中介协会发布报告称，10月广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为10.69万平方米、11.52万平方米，分别上涨10.84%和22.58%，成交均价18519元/平方米，环比基本持平。

海珠天河上涨势头最甚

报告指出，市场自8月以来呈现逐步回暖迹象：8月份，中心六区二手住宅交易市场中介促成的成交量环比上涨4.38%，9月环比上涨7.66%，10月则环比上涨22.28%。各个区域均有不同程度的上涨，其中以海珠区和天河区的上涨势头最甚，海珠区成交量环比上涨35.11%，天河区环比上涨25.84%。

随着房贷新政出台，改善型买家率先出手，中大户型物业成交上涨。在成交户型方面，60～90平方米的户型成交占据七成份额，90～120平方米的户型成交宗数为283宗，环比上升了29%。付款方式方面，63%的买家选择按揭付款，一次性付款比例为27%。一次性付款的比例环比下跌约1个百分点。

据悉，中心六区中介促成二手住宅十大活跃板块中，位于优质地段的板块成交量上涨最为明显：东圃板块的成交宗数环比上涨约60%，天河北板块成交宗数环比上涨约70%。

中心六区中介促成二手住宅十大活跃楼盘方面，天河区中山大道及BRT辐射的路段成交量明显上涨；白云区“经济实惠”的新市、黄石东及同德围—罗冲围板块成交也十分活跃。

年底二手楼成交量稳中有升

9月30日央行发布新的房贷政策，对寡淡的房地产市场着实打了一针强心剂。据广州市房地产中介协会统计，在各大银行根据自身情况逐渐落实央行新政后，广州市中心六区中介促成的二手房市场成交在10月第三周出现大幅上涨45%。可见该政策的颁布，促使一批观望的买家积极入市，使得经理人对二手房市场的信心也大幅回升。

不过，经过大半年的积压，广州市一手房市场库存高企，接下来不少开发商仍会以走量为主，大幅涨价可能性较小，与二手房市场形成一定的竞争，故预计未来一两个月二手房市场成交将稳中有升，应不会出现大幅度增长。

责任编辑：温唤关键字：二手房成交邯郸房产

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