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“四大法宝”保你安全交易二手房

扫描到手机二手房资讯来源：生活日报发布日期：2014-09-29 17:17 字号：T|T

悄无声息,安邦房产在济南的60家店面集体关门,随后传来的是安邦房产的母公司在银川、呼和浩特、西安等地诈骗的消息,其头号犯罪嫌疑人已经在北京被抓获。安邦房产的跑路,在广大购房者中间和济南二手房中介行业造成了极大的负面影响,二手房的安全交易问题引起了广大购房者的高度重视。记者为此,采访了济南百居安房地产咨询有限公司熊良顶总经理,他认为安邦房产是利用了部分消费者好占便宜,喜欢投机取巧的心理,谎称小产权房也能办理贷款,骗取购房将首付款打入公司账户,从而进行挪用诈骗。在通过房产中介办理二手房交易时,熊良顶总经理提醒广大购房者一定要特别重视以下四方面:

一是选择正规中介公司。要看房产中介公司有没有工商营业执照,有没有在房管部门备案,是不是当地行业组织的成员等。要选择建立了信用档案、社会信誉好、交易服务流程规范、运作专业、能够开具正规发票的房地产经纪公司。

二是认真查看所购房屋。在购房前,要认真核实房屋信息,房屋是否产权清晰,出卖人是否与房屋所有权证上记载的所有权人一致,是否存在查封、抵押等限制交易的情况,所购房屋是否属于保障房、小产权房等国家明令禁止交易的房屋等。

三是谨慎支付交易资金。济南市已经实行了存量房资金监管制度,建议买卖双方不要怕麻烦,应当选择资金监管账户划转交易资金；如果不愿通过资金监管,买房人应当与卖房人约定交易资金支付方式,不应通过房产中介公司者其从业人员代收代付交易资金。

四是规范交易合同签订。在签订房屋交易合同时,今后要使用主管部门颁布的合同示范文本,房屋交易是一个系统工程,这样能避免合同过于简单而有许多约定不到的地方。房屋过户交易时,按照真实成交价格签订房屋买卖合同,不要为省税费而签订阴阳合同,从而增加交易风险。

责任编辑：温唤关键字：交易二手房邯郸出售邯郸房产