上周二手房量价持平 学区房成交再度升温
扫描到手机 二手房资讯 来源:北方网 发布日期:2014-09-29 08:53 字号:T|T
天津房管局网站显示数据统计,上周(2014年9月22日-9月29日)交易日为5天,二手私产住宅共成交1397套,与前一周(2014年9月15日-9月21日)交易日为5天,相比(以下简称环比)下降0.6%;成交面积12.4万平米,环比上涨2.4%;成交均价9141元/平米,环比上涨0.5%。
各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交516套,环比下降3.2%,占全市成交总量的36.9%,环比下降1.0%;成交面积4.3万平米,环比下降0.1%,成交均价13137元/平米,环比上涨3.7%。
上周环城四区二手私产住宅成交281套,环比上涨5.6%,成交面积2.6万平米,环比上涨13.2%,成交均价8207元/平米,环比上涨1.8%。
滨海新区上周二手私产住宅成交341套,环比下降5.3%,成交面积2.9万平米,环比下降4.8%,成交均价7279元/平米,环比下降6.0%。
上周远郊区县二手私产住宅成交259套,环比上涨5.3%,成交面积2.7万平米,环比上涨5.6%,成交均价为5664元/平米,环比上涨1.3%。
在市内六区中,上周市六区域二手私产住宅成交量516套,环比下降3.2%,占全市成交总量的36.9%,环比下降1.0%。各区域成交量以涨为主,仅河西区与河北区环比下降,其中河西区周成交79套,环比下降18.6%,为中心城区跌幅最大的区域,而和平区以周成交32套,环比上涨60.0%为中心区域涨幅最大的;价格方面,上周天津二手房成交均价13137元/平米,环比上涨3.7%。各区价格以涨为主,其中河西区以周成交均价15490元/平米,环比上涨5.8%,为涨幅最大的区域。
天津链家爱国到店B组店经理牛建平说“9月下旬进店客户量有明显提升,较8月同期相比,增加20%-30%,进店咨询多以学区房为主,学区房成交可议占至区域整体成交的七成以上,特别是天津师范第二附属小学、上海道学片区的小户型成交较为活跃。”牛经理补充道“基本现在购买学区房的客户都是为了明年孩子入学准备,学区房成交均价现在可以达到每平米30000元。因而大户型房源的话,总价较高,成交量没有小户型高。”对于十一黄金周市场成交预期,牛经理表示从9月末周开始,门店的带看量有小幅提升,目前量价同上月相比,均没有太大变化,预计随着十一黄金周的到来,优质学区房源充足的地区成交量价会有小幅上涨。
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