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解限首周成交翻倍开发商国庆楼盘游笼络购房人

扫描到手机二手房资讯来源：新华报业网-南京晨报发布日期：2014-09-29 08:34 字号：T|T

摘要：9月21日到9月27日，是南京解除限购的第一周，认购量直线上升。趁着行情升温，在接下来的国庆长假，有20多家楼盘推出了各种各样的活动来笼络购房人，有送金条的，有送iPhone6的。

9月21日到9月27日，是南京解除限购的第一周，认购量直线上升。趁着行情升温，在接下来的国庆长假，有20多家楼盘推出了各种各样的活动来笼络购房人，有送金条的，有送iPhone6的。业内人士甚至做出了“南京楼盘国庆游攻略”，想买房的，已经买房的都能去售楼处享受吃喝玩乐。

解限首周行情喜人，南京房价稳定

截止到目前46个限购城市中仅北上广深圳三亚5个城市仍未取消，整个江苏省已经全面取消限购，未来决定房地产市场发展的核心因素短期是货币政策、长期则是市场供需。根据同策咨询研究中心（上海）对全国40个城市的监控分析来看，限购取消以后6个城市的房价应该说发展合理并有上涨的压力。因为从库存去化速度和房价上涨压力的对比来看，库存去化速度在8个月以下，房价上涨压力就比较大了，而如果去化速度为8-12个月，属于房价稳定区间，去化速度超过12个月以上，就要面临房价下跌了。这样看，合肥涨价压力最大，库存去化速度仅有6个月，南京库存去化速度目前是10.5个月，排在第二位，处于稳定区间而面临一定上涨压力。

南京的日认购量在取消限购后的一周逐步上升，9月21日是256套，9月23日冲到了397套，9月25日变成了544套，9月26日596套，9月27日436套，而昨日9月28日，截至晚上18时，认购量也有404套。25日、26日的认购量已经是解除限购之前的一倍多。

近期开盘的四家楼盘情况不错，宋都南郡国际、弘阳旭日上城、中海国际社区虽然价格小涨，但是都取得了八九成的销售成绩，而老盘子星雨华府，时隔多年9月27日再度开盘，最高优惠84折，取得了去化九成的好成绩。已经有个别楼盘出现了投资客的身影，据新城香溢紫郡的营销总监秦尧介绍，取消限购这段时间，外地私营业主购买人数增加，不少在南京做生意的外地企业主开始呼朋唤友来看房，拿他们香溢紫郡来说，和取消限购前相比，认购量提升了1/4，以前一天也就卖一两套，现在一天能卖四五套甚至十套，其中投资需求大约占了10%。

业内做出黄金周国庆楼盘游攻略

虽然南京楼市行情有升温的趋势，但是5.3万套的库存量和极高的全年任务还是让开发商们不敢轻举妄动，尽量笼络购房人的心，在即将到来的国庆黄金周，南京有多家楼盘推出了黄金周活动，不少楼盘甚至不管你是不是来买房的，只要到访就有螃蟹等礼品赠送，还能抽送iPhone6、奔驰车等大奖，业内甚至做出了七日游攻略，称不用在高速路上拥堵，不用被旅游胜地宰客，在南京楼盘就能度过吃喝玩乐的愉快假期。

某网站做了一个《国庆七天南京楼市旅游路线》：第一站：带娃去立德美林谷，看白雪公主童话世界；第二站：杀到中南世纪雅苑，玩遍充气乐园8大关卡，一定要嗨到爆；第三站：赶到附近的中海国际社区，领上一箩螃蟹，运气好的话还能带上几根金条走；第四站：吃了玩了，去对门的启迪方洲绕上一圈，给手机升个级，就换个iPhone6；第五站：跑了一圈下来，车子也该喂一下了。去新城玖珑湖领个加油卡，如果还能再带台iPadmini走，就完美了；第六站：太阳落山，去正荣润江城享受一下“全蟹嘉年华”；第七站：天黑黑，去五矿九玺台看一场露天帐篷音乐节。嗯，愉快而又充满收获的一天就这么结束了。后面6天，开启“循环模式”。

如果你是个吃货，国庆节，你可以去碧桂园、中海国际社区、朗诗保利麓苑领螃蟹回家蒸，也可以去正荣润江城直接吃全蟹嘉年华，有清蒸河蟹、黄油焗蟹、年糕炒蟹……20多种蟹味美食，如果你想换个口味，那就去中国边城试试国际海鲜美食节，体验异国的海鲜美食。如果你发愁孩子没地方散心，可以去立德美林谷童话小镇玩耍，或者去中南世纪雅苑的充气乐园过关，去看证大喜马拉雅的机器人表演秀，7D电影和碧桂园的杂技魔幻秀也是不错的选择。如果你是一个未能成行的旅者，那就去五矿九玺台登方山、跑步、搭帐篷听音乐节，或者去复地新都国际感受一下巴黎、纽约、威尼斯、首尔等7个国家城市的风情。如果你只想要点实惠的，碰碰运气，那最方便了，去新城玖珑湖能拿加油卡，去中南世纪雅苑、中海国际社区、启迪方洲能抽金条，抽奔驰车，抽iPhone6……说不定就满载而归。

总之，国庆七天，只从城东到城北，从江宁到都市圈，南京购房人可以在各大售楼处度过一个吃喝玩乐一条龙的黄金周。

责任编辑：王铁虎关键字：二手房邯郸出售邯郸二手房小区邯郸出租