东城二手房证过五年但距消费娱乐场所有一定距离

扫描到手机 二手房资讯 来源：广州日报 发布日期：2014-09-25 08:05 字号：T|T

二手住宅买卖，如何判断物业的真实价值？目标物业是否适合自己实际情况？无论您是买方还是卖方，只要是在二手市场中遇到举棋不定、或者信息不明带来的交易困扰，不妨与本栏目取得联系，我们将请来专业的二手物业评估师，为您答疑解惑。有需要的读者请将疑问和需求发至180756352@qq.com。

栏目主持：陈明

本期嘉宾：金信联行置业有限公司物业评估师欧平英

杨小姐由于换房需要，手中有一套四房两厅两卫双阳台住宅有意出售。经过评估师的最后评定，杨小姐的房产市值188万元，买房获赠送一个有产权车位。

基本信息

房屋位置：东城东泰凯旋城

房屋面积：159平方米

楼层：整栋楼有11层，该房屋在2楼，电梯房，精装修

房屋简介：房产证过五年，交易税费较低。

现场查看：该房屋结构方正，户型合理；全新精装修，目前业主自住，保养方面没有问题。只需要稍加收拾，拎包即可入住，可节省几十万元装修费以及家电费用。

综合评价：中信凯旋城位于东城区，占据东莞未来cbd显赫地段，面朝未来市政中心、文体中心，紧邻国际会展中心等国际化配套设施，在规划设计过程中，更是保留了所处地形原有的山丘与树林。不足之处在于，此处距离大型超市、大型电影院等消费娱乐场所有一定的步行距离。在景观规划上，中信凯旋城拥有漫步林荫道、14000平方米的赛文山花园。在教育配套设施上，周边有中信凯旋幼儿园等7所幼儿园；东城六小、东城小学、东城中学等6所学校；南博学院、东莞市广播电视大学等6所大学。

评估师估价：该房屋产权持有超过五年，交易税费低。当前市场价：188万元，单价每平方米11823元。

责任编辑：温唤 关键字：二手房邯郸房产邯郸出售

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