传毛大庆被逼走成定局 万科迎严峻人事危机（4）

扫描到手机 热点话题 来源：地产中国网综合 发布日期：2014-06-23 10:39 字号：T|T

摘要：细心的人会发现，自万科招商大会后，在公开场合中已见不到毛大庆的身影，许多媒体人也表示已无法采访到毛本人。可推断，万科或已对毛大庆采取了禁言管控。

史上影响最大的人事调整，万科将临三重危机

这场人事调整对万科而言并非易事。传闻中的继任者刘肖，并不为业界看好。

刘肖，出生于1979年，是万科最年轻新一代少帅。公开资料显示，刘肖自中国人民大学毕业后在麦肯锡工作，随后加入万科，任万科集团战略投资管理部总经理。2012年，刘肖调任杭州，开始操刀一线。

刘肖并不乏光环，其掌舵的良渚文化村成为近年来业界的成功案例，甚至获得了产品主义者宋卫平的青睐。但值得一提的是，该项目收购于南都，至今开发已近十年，前任杭州总经理周俊庭功不可没，刘肖更多充当了继承者的角色。

而在2014年，刘肖领导的杭州公司成为万科“降价”的第一炮，这一度引发业界抵制，甚至受到杭州政府的干涉，政企关系紧张。而搜索网络，今年3·15期间，杭州万科被新华网连续三篇报道虚假宣传。

而事实上，无论谁来接棒，对于万科而言，至少将在三个层面面临危机。

一是“一哥”不保。

在位中国房地产第一把交椅多年的万科正面临最严峻的挑战。一方面，房地产市场形势并不乐观，近期万科还多次被爆出产品质量问题；另一方面，绿地、中海、恒大、保利追赶迅猛，万科很有可能在30周年丢掉“一哥”地位。

虽然郁亮屡屡强调“不在乎”第一，但“第一”带给万科的品牌效应、市场效应以及资本市场的便利度，想必他心里比谁都更清楚。

内忧外患之下，重镇北京如何守好并持续开拓，是万科业绩保证的重要前提。不得不担忧的是，续任者能否在北京复杂的政治、商业、媒体生态中保住现有基础并持续打开局面，是毛大庆之前八位老总曾经面临的最大门槛。

二是人事震荡。

虽然毛大庆管理手腕偏软，但也因其人情味而在北京万科深得人心。一旦“功臣”毛大庆被调离，必定让更多职业经理人心寒。一朝天子一朝臣，北万的改朝换代必成定局。而假设毛大庆被逼出走万科，大批的高管与员工流失也在所难免。

当然，这对万科的诸侯管控红线和强势的郁亮而言，实在谈不上什么危机，这种代价万科不是没有付出过。不要迷信万科的职业经理人制度透明、开放，近年来万科官僚主义逐渐盛行，职场规则日渐森严，谈感情太幼稚。

三是公共关系危机。

毛大庆在北京深耕多年，深受业界、媒体和公众喜爱，这对后来者形成了严峻的挑战，舆论层面也必然会用更高的预期和标准来衡量继任者和未来北京万科的发展走势——这甚至可能引发万科史上最大一次人事震荡的公共关系危机。不要小看这种危机，它对房地产市场及资本市场的蝴蝶效应不容小觑。

万科不是没有前车之鉴。2000年的林少洲的调离，便引起了极大轰动，舆论几乎一边倒，万科企业形象陷入阴影。当时有人评论：范蠡终究成为陶朱公，林少洲也逃不脱“贾客随船返照来”的宿命。

万科最大的公共关系危机当属2008年的王石汶川地震“捐款门”事件，同样发酵于舆论危机，万科一时间遭遇网友的强烈抵制，甚至全国的网友发起联名抵制购买万科的房子。

责任编辑：张雯霞 关键字：毛大庆万科楼市新闻

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