万元租房遭房东骗租 需防季节性二手房陷阱

扫描到手机 二手房资讯 来源：武汉晨报 发布日期：2014-06-16 09:24 字号：T|T

2011年冬天，吴女士的客户王琳（化名）在汉口的某小区租了一套房，看房时一切正常。谁知到了第二年夏天，卧室窗外传来的巨大轰鸣声令人无法入睡。经查，原来是楼下银行将7台大型空调装在了她的窗台下。

房屋买卖中介吴女士透露，在二手房屋出租、出售过程中，一些房东和不良中介会通过季节性的变化，隐瞒房屋缺陷。年初出租白蚁房只是这种季节性二手房陷阱的一种。

除了白蚁房外，还有噪音房、潮湿房、漏水房等，令人防不胜防。买房或租房前，市民一定要仔细考察房屋，把一些可能会出现的陷阱排除在外。

家住汉阳区七里二村的陶和春最近有点烦。一个月前，他租了一套90多平的房子，谁知交了1.14万元的房租和中介费准备入住时，却发现所租房屋内爬满了白蚁。房子没法住，陶和春找到租房中介、房东要求退款，未果后将两人告上了法庭。汉阳区法院将于近日开庭审理此案。

据了解，在二手房屋出租、出售过程中，一些房东和中介会通过季节性的变化，隐瞒房屋缺陷，令人防不胜防。

事件

租房内满地蚁尸吓人

4月初，陶和春在顺驰房产碧水晴天店登记了房屋求租信息。经中介员杨阳推荐，选定了七里晴川小区的一个90多平房子。

4月13日，陶和春的儿子和中介员杨阳及房东刘玉珍签订了租房合同后，按约向房东刘玉珍支付一个季度租房费用和押金10400元，向杨阳支付中介费1000元。合同约定，起租时间为5月1日。

陶和春说，签订协议前他和家人曾三次看房，并未发现房里有蚂蚁。4月27日，刘玉珍跟他完成房屋交接后突然对他说，这几天可能会有白蚁，但不多，到时候出来了直接找物业就可以，根据房东的描述，他以为影响不太大，况且合同已经签订了，只好硬着头皮于第二天将家具搬入房内，准备入住。

“谁知搬进房间仅三天，我就在紧挨客厅的房间水管处发现大量白蚁，沿着水管爬向墙面。到了5月2日，整个厨房地面全是白蚁尸体，场面让人不寒而栗，完全不敢居住。”

陶和春找物业询问得知，该小区每年四五月份都会暴发蚁灾。无奈请来汉阳区白蚁防治研究所派人上门杀虫。来人告诉他，此处的白蚁无法根除，只能发现一次杀一次。

“这些情况签订租房合同前，房东及中介杨阳只字未提。”5月3日，陶和春找到中介员杨阳及房东刘玉珍，以此为由要求对方解约退还全部房租、押金和中介费。房东表示最多退2个月房租，中介杨阳则表示此事跟中介无关。

　　进展

房客告房东、中介骗租

双方多次协商未果后，陶和春于5月15日搬离该房，并于5月20日以合伙骗租为名将中介与房东告到汉阳区法院。

近日，记者采访了涉事双方。中介杨阳表示，他曾组织双方进行过两次调解，未果。据琴断口司法所调解员李汉虹说，该所给双方调解过，租户要求退还全部房租和押金，还要房东支付他的搬家费，房东只同意退两个月的租金。

房东刘玉珍则认为，七里晴川小区的房子几乎都有白蚁，“陶和春自己原来就住在我们这一带，应该知道有白蚁。他没有问过白蚁的事，我也就没说。”

据了解，汉阳区法院将于近日开庭审理此案。

调查

租到白蚁房，钢琴变空壳

近日，记者走访多个小区及房屋中介及白蚁防治研究所发现，每年白蚁暴发前，都会有不明真相的房客吃了闷亏。

今年4月，钢琴老师王莉（化名）在江岸区租了一套房子，准备用来办钢琴培训班。几架钢琴搬进去不久，学生还没招齐，就发现一架钢琴一侧的木板被啃空了。随后，王莉找房东扯皮。

市白蚁防治研究所总工程师李经舰说，根据往年经验，每到春天，大约从3月份开始，白蚁开始进入繁殖期，无论是租房还是买房，因为白蚁房扯皮的事情就会增多。白蚁房的房东过了白蚁繁殖期后，一般会在秋天或冬天，将房子打扫完后粉刷一新，将房子出租或转卖，而租户或买房者往往被蒙在鼓里。这也是一种买卖房子的陷阱。

责任编辑：温唤 关键字：租房二手房陷阱骗租

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