远建工住预制构件生产车间    

装配式住宅施工

装配式标准厂房施工

全装配式框架结构示范楼

装配式公建施工

全装配式新型城镇化民居示范楼全装配式新型城镇化民居示范楼

——远建工住开拓全生命周期绿色建筑全产业链服务体系

建筑产业现代化渐近挑战与机遇并存

河北省建筑科学研究院院长 强万明

今天，城镇化已成为全面建设小康进程中不可逆转的大趋势，同时，城镇化的可持续发展要求必须坚持建设环境友好型社会，在此形势下，追求高效、集约、环保的建筑产业现代化成为不二选择。不过，生产方式的转变注定是一个曲折而漫长的过程，中国建筑产业现代化十几年实践至今，面临着哪些问题，又进行了怎样的探索呢？

建筑产业现代化仍处于“萌芽期”

与日美等国相比，我国的建筑产业现代化尚处于“萌芽期”，一些问题在发展过程中凸显出来。

一是技术体系尚未成熟。上世纪七八十年代，以早期混凝土预制装配技术为代表的结构体系曾风靡一时，却未形成完整的设计及施工体系。

二是产业配套尚未形成。混凝土预制装配住宅项目的实施，需要设计、构件生产、安装施工三个环节的配合，国内尚未形成这三个环节的产业配套。

三是缺少成本优势。从上述两点中可以看出，与传统结构体系相比，使用该类型结构体系会增加一定成本。

四是未获得广泛的市场认可。目前购房者主要关注住宅的地段、面积、规划、升值潜力等因素，对房屋是否采用新型结构体系并不关心；开发企业也很难通过直接提高产品价格来平衡增加的成本。

五是政策扶持力度不够。我省一直倡导建筑产业现代化，但对住宅领域新型结构体系应用的政策扶持相对薄弱。此外，国内现有建筑行业管理制度将设计、生产及施工分开管理，不适应建筑产业现代化对设计、生产及施工一体化管理的需求。

建筑产业现代化正当其时

上世纪90年代初，原建设部首先引入了“住宅产业化”这一定义。2006年印发的《国家住宅产业化基地试行办法》要求，各地积极扶持建立一批住宅产业化基地。各省随之相继开展了建筑产业现代化发展道路的探索。2013年，省住房和城乡建设厅《关于加快推进全省住宅产业化工作的指导意见》中提出，到2015年要初步形成建筑产业现代化的建造体系和技术保障体系。

今年以来，国家新型城镇化建设如火如荼，为建筑产业现代化的推进创造了千载难逢的历史机遇。3月，《国家新型城镇化规划（2014-2020）》出台，我省召开推进新型城镇化工作会议，强调了建筑业发展新思路对新型城镇化的重要意义。唯有坚持不懈地推动建筑产业现代化，实现建筑生产方式的现代化转型，才能更好地满足新型城镇化的需求。与此同时，社会公众对生活质量日益提高的需求与严峻的环境形势之间的矛盾，也倒逼建筑业生产方式的转型，迫使我们必须走出一条集约、节能、环保的道路来。

在全国推动建筑产业现代化的浪潮中，有些省市如安徽合肥、四川成都取得了比较瞩目的成绩，其发展路径为我们提供了很多有益的经验。2012年，合肥以政府为主导，聚集了一大批上下游的建筑企业，打造了畅通的产业链条，产业链积聚作用得以显现。

不懈探索建筑产业现代化之路

河北省建筑科学研究院是国内较早关注建筑产业现代化的科研技术团队，积极向国外学习借鉴先进理论和成熟技术，抽调了专门力量进行建筑产业现代化相关研究与探索，积累了一些宝贵经验和技术基础。

作为河北省建筑行业技术和科研方面的先遣部队，该院紧跟建筑产业现代化发展步伐，承担了《河北省推动住宅产业化发展研究》《河北省推进住宅产业化政策机制研究》等省级重要课题，为我省推动建筑产业现代化建设奠定了坚实的理论基础。

技术支持是该院的传统优势，为更好地服务于我省建筑产业现代化事业，该院聚集了一批国家重点院校高层次人才和技术骨干，专注于住宅部品及构配件的标准、装配技术等新型技术体系的研究，为建筑产业现代化发展提供全方位的技术咨询和支撑工作。

此外，该院多次组织赴国外考察学习，吸收借鉴发达国家建筑产业现代化的成熟理念和先进技术，结合我省及国内实际，不断优化调整，构建符合我国国情的本土化道路。同时，积极与涉足建筑产业现代化的国内省份、企业沟通交流，努力形成一套成熟可靠的建筑产业现代化技术支撑和保障体系。

该院主动联结住宅产业链上游生产企业和下游建设企业，以资金入股、技术入股等方式，大胆尝试，直接参与到建筑产业现代化的核心环节中，整合创新力量攻克现有建筑产业现代化发展中的“关键技术”和“瓶颈技术”难题，以科技创新推进建筑产业化的进步。

下一步，该院计划在已有的装配式住宅研发基础上，继续研发适用于建筑产业化的新产品，加快建设建筑产业现代化示范基地，引导相关企业转型升级，构架现代化模式下政府与企业、企业与企业间的技术桥梁。

轻质新材料为建筑产业化破解发展瓶颈

清华大学教授 杨金龙

随着我国城市化进程的推进，整个房地产行业面临着住宅需求量大、建筑质量有待提高、劳动力成本日益昂贵以及粗放型的生产方式亟需转变的现实。高品质住房需求和落后的生产方式之间的矛盾十分突出。解决上述问题的有效途径就是改革现有建筑生产模式，走住宅产业化的道路。

住宅产业化的核心是住宅生产工业化，即用工业化生产的方式来建造住宅，以提高住宅的整体品质、提高住宅生产的劳动生产率、降低成本、降低物耗。按照联合国经济委员会的定义，产业化的概念包括：①生产的连续性(continuity)；②生产物的标准化(standardization)；③生产过程的集成化(integration)；④工程建设管理的规范化(organization)；⑤生产的机械化(mechanization)；⑥生产与组织一体化的研究与开发(research&development)。

住宅生产工业化在美国、日本、新加坡和澳大利亚等工业发达国家已有近50年的发展历史，其住宅建设工业化的程度也达到了相当高的水平，一栋住宅有一半以上用预制构件组装完成，预制构件率最高达到80%以上。澳大利亚悉尼歌剧院的贝壳形尖屋顶，是由2194块每块重15.3吨的弯曲形混凝土预制件，通过钢缆拉紧拼接而成，外表覆盖着105万块白色或奶油色的瓷砖。

我国的住宅工业化研究起步比较晚，到现在不过十年左右的时间，由于受整个社会经济发展水平的限制和市场不成熟，企业不成熟、没有形成规模，产业集中度不高等方面因素的影响，一直以来成效不太大。近两年，我国住宅产业化受到了前所未有的关注，各地的政府部门、设计、科研单位以及施工企业都在为此积极准备。

目前我国的建筑预制构件主要是预制柱、预制梁、屋架、屋面板等传统产品，随着对高品质建筑的追求，市场上对预制复合构件（装饰、保温）的需求逐步加大。远建工业化住宅集成科技有限公司，长期以来从事住宅产业化技术的开发，公司贯彻研究、设计、制造及施工安装一体化的运营理念，依靠科技创新推进住宅产业化的发展。

远建工业化住宅集成科技有限公司与清华大学共同组建“清华大学-远建工住轻质新材料联合研究院”，依托清华大学雄厚的科研团队和先进的科研设备，采用微球原位空心化技术开发出了新型轻质材料----高性能空心微珠无机保温材料。

本材料经河北省科技厅组织专家进行鉴定，形成的鉴定意见是：该项技术具有独创性，达到了国际领先水平。开发的新材料经国家建筑工程质量监督检验中心，国家建筑材料测试中心，国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心等多家权威机构的检测，各项性能指标均达到和超过国家相关标准要求。

本材料以废玻璃、粉煤灰、煤矸石等固体废弃物为主要原料，结合颗粒稳定泡沫技术、微球原位空心化技术和低温烧结技术，制备出了性能优异的产品，该产品具有轻质高强、隔热保温、节能环保、应用广泛、价格低廉等特点，高性能空心微珠无机保温材料在制备过程大量使用固体废弃物，不仅仅在建筑领域具有广阔的应用市场，同时为我国固体废弃物在高端领域的应用提供了一个新方向，具有显著的经济效益和社会效益。

该产品具有完全独立的知识产权，在国内申请了多项发明专利：

ZL200910131051.7、ZL2012102827486、2012105927787、 201310529973X、2013101646172、201310132817X，同时在国际上56个国家申请发明专利：WO2010/121488A1，目前已经获得澳大利亚、南非等多个国家的批准。本产品是一种新型的轻质材料，可用作建筑外墙保温材料，建筑外墙装饰材料，建筑隔墙材料，吸声材料，室内装饰材料、吊顶材料等等。

产业的提升需要科技的助力，住宅产业化亦不例外，住宅产业化的关键在于依靠科技创新、技术进步，走科技兴业之路，将原来的粗放型经营模式转化为集约型经营模式。应重点研究新型建筑材料，积极开发和大力推广先进、成熟的新材料、新技术、新设备、新工艺，提高科技成果的转化率，以住宅建设的整体技术进步带动相关产业的发展。

坚信建筑产业现代化的美好明天即将到来

——像“搭积木一样建房子”圆“建设人”的“中国梦”

河北省墙材革新和建筑节能管理办公室主任、正高级工程师、硕士生导师 郁达飞

20年前，我在上大学时，装配式建筑还只是停留在课本上，毕业后在供职单位的“大板楼”里办公。10年前，我到瑞典参观装配式建筑时，更新了对“大板楼”－新中国第一代装配式建筑“冬冷夏热”、质量通病问题多、用着很不舒适的认识，深刻感觉到用工业化方式搞建筑是“建设人”的“中国梦”。今天，梦想就要实现，中国的“建设人”将像“搭积木一样建房子”，像“组装汽车一样组装建筑”，实现自己的“中国梦”。

省委八届六次全体（扩大）会议提出“破解河北面临的突出矛盾和问题，走出一条绿色崛起的发展之路。”4月28日下午，省委书记、省人大常委会主任周本顺在河北省建筑科技研发中心调研考察时对建筑产业现代化工作提出了明确要求。推进以建筑工业化和住宅产业化为核心的建筑产业现代化是破解河北面临的突出矛盾和问题，走出一条绿色崛起的发展之路的重要抓手。去年，俞正声主席主持召开全国政协双周协商座谈会，专题探讨“建筑产业化”。日前，国务院印发《国家新型城镇化规划（2014—2020年）》提出“强力推进建筑工业化。”省委省政府印发《关于推进新型城镇化的意见》提出“推进建筑工业化和住宅产业化”。国家和我省相关要求的出台，为建筑产业现代化的发展提供了前所未有的发展机遇。

建筑产业现代化是建筑建造方式的革命性变革，是以绿色发展为理念，以住宅建设为重点，以新型建筑工业化为核心，运用现代科学技术和现代化管理模式，将房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链，实现传统生产方式向现代工业化生产方式转变，其主要特征是建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、结构装修一体化、建造过程信息化。这种建造方式可以培育新的经济增长点、推动建筑业转型升级、推动新型城镇化良性发展、缓解产能过剩问题、减少能耗和物耗、提升建筑质量和性能、有助于解决“雾霾”问题。

近年来，欧美等西方发达国家建筑工业化已成为主流建筑建造方式之一，实践证明像搭积木一样建房子，利用工业化的生产手段搞建筑是实现建筑建造低能耗、低污染，达到资源节约、提高品质和效率的根本途径。随着建筑科技的进步，预制构件质量、结构体系和连接技术不断成熟，发展装配式建筑已成为我国建设行业发展新的关注点。北京、上海、沈阳、合肥等城市出台了相关政策措施，从政府层面试点推动装配式建设方式，取得了积极进展。万科集团、远大住工、宇辉集团、中南建设等企业在解决了预制构件竖向连接关键技术的基础上逐渐形成了各具特色的发展模式，建设了一批试点项目，市场反映良好。

我省是国内较早发展建筑产业现代化的省市之一，具有一定的发展基础，目前有3个国家住宅产业化基地，多家企业开展了相关工作，装配式试点项目已开工建设，相关标准也在进行编制。面对京津冀协同发展的新形势，具有强劲的发展势头，已到了快速发展的阶段。为此，一要搞好顶层设计，制定发展规划。二要建好动力机制，拟定激励政策。三要解决好政策、标准、技术、人才等四大瓶颈问题。四要抓好宣传教育培训，转变上热下冷、企业热、主管部门冷的现象。当前，省住房城乡建设厅把推进建筑产业现代化作为重点工作之一，成立了领导协调小组，印发了2014年工作方案，组建了140人的专家队伍和60余家企业参加的技术创新联盟，积极培育国家住宅产业化基地，开展省级建筑产业现代化基地认定工作，推动示范项目建设。近期将召开全省建筑产业现代化现场交流观摩会。

我省具有装备制造和环京津区位优势，有省内和京津两大市场，我们坚信建筑产业现代化的美好明天即将到来。

推进建筑产业化需要﹃顶层设计﹄

远建工业化住宅集成科技有限公司董事长李兴华

远建工业化住宅集成科技有限公司自2011年8月份成立以来，秉承“为现代人造永久的家”的理念，成为了华北地区“5S产业化住宅基地”的领航者。远建工住是国内首家建立了“框架+内胆”独立产品标准体系的绿色建筑企业，是全生命周期绿色建筑全产业链服务体系提供者，也是一家综合性的“绿色建筑整体解决方案”制造商。

为实现房屋由“建造”到“制造”的跨越，远建工住专注于百年低碳装配式建筑的研发和制造，经过多年努力，远建工住已经具备了工业化建筑的研发、设计、生产和施工能力。拥有预制装配整体式剪力墙结构高层工业化建筑、预制装配式框架结构加挂板体系、钢框架结构多层工业化建筑，叠合板装配整体式混凝土结构别墅式工业化建筑等三个产品体系，基本实现了以国家级研究院为龙头，工厂化流水线生产为核心，现场装配化施工为手段，集成工业化建筑为最终产品的建筑产业化发展模式，成为建筑工业化国际标准的参与者和实践者。

建筑产业化是把建筑的组织、生产、管理、维护以至更新等作为一个全生命周期，是基于一个全产业链、全系统的现代化发展进程，其核心是“五化”：即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理。

与中国经济相类似，建筑产业化“第一季”走的是各自为政的粗放式发展道路，突出表现在建筑质量差、生产效率低、能耗高、环境污染严重；建筑产业化“第二季”必然会确立提高质量、提高效率、增加效益、降低能耗、生态环保的目标，这就需要统筹规划、重点突破、整体推进的“顶层设计”。由此，我国的建筑产业化事业也必将进入提质增效的“第二季”，其主要特征是：全行业迫切呼唤“顶层设计”。

发展和推进建筑产业化，应确立“政府引导、企业主体、市场运作、全民参与”的指导思想。政府积极制定产业规划、整合产业资源、扶持产业创新、提供产业需求；强调企业作为推进建筑产业化的主体地位，大力扶持龙头企业发展；强调建筑产业化工作要以市场化方式运作，切实提高企业效益、降低成本；鼓励举办系列活动，组织普通市民参观产业化项目，亲身体会“生态节能环保”新生活，并通过多种媒体广泛宣传，让全体市民更多地了解产业化、支持产业化。

以保障性住房标准化设计为突破口，确定综合试点项目。学习香港、新加坡等先进国家和地区经验，以保障性住房作为推广住宅产业化突破口，特别是紧紧抓住保障性住房标准化设计课题，提出“提高质量、降低成本、缩短工期”三大目标，形成“模数化与模块化设计、工业化设计、BIM（建筑全生命周期的信息化技术）设计、精细化设计、绿色节能设计”；通过多层次的模块组合方式，可形成具有广泛适应性的产业化住宅整体解决方案。

积极培育集产品策划、规划设计、构件生产、施工、运营管理与一体的建筑产业化集团公司，整合全产业链资源，提供建筑产业化整体解决方案。建筑产业化的核心，是将原本分割成设计、施工、运营等多个环节，重新按“五化”的要求连接成一个整体，这是对建筑业传统生产方式的根本性变革。为实现这一变革，必须将“设计前移、管理前移、价值前移”，其中标准化设计至少要发挥50%的作用，必须对全产业链进行资源的全面整合，对行业利益进行重组。

不久的将来，我们要做到“像生产汽车一样的生产房屋，像做轮船、飞机一样的设计建筑的空间”；如果我国的建筑可以做到产业化，便能更有效的利用资源、能源，真正达到绿色建筑节能、环保的理念。