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税费买卖双方承担二手房市场波澜不惊

扫描到手机二手房资讯来源：大连晚报发布日期：2014-06-06 08:28 字号：T|T

6月1日起，在存量房交易过程中，过户有关税费由买卖双方按照国家规定各自承担。这是日前大连房地产经纪人协会发布《关于规范存量房过户税费及房地产中介服务收费承担方式的通知》的内容。然而，昨日，记者走访市场时发现，该通知的出台并没有在二手房市场掀起浪潮。

6月1日以来，我市一些热门地区房源的买卖交易谈判中，税费和中介费仍延续近年来大连二手房市场约定俗成的规矩，由买方承担。购房者武艳丽昨天直奔此前看好的一套二手房，询价后，发现卖方不包税。“房主说得也很实在，他要是包税，就涨价，羊毛出在羊身上，最后还是我承担税费和中介费。”武艳丽感到失望。

对此，一位房产中介机构的经理表示，实际上，二手房买卖的价格与房主本身的预期十分相关，说到底，税费和服务费都是购房成本，由谁来交，更多地要看市场环境。这在房产经纪人致电房主时，感觉尤为明显。同样是告知税费和服务费由双方承担的情况下，热门房源的房主将这些费用全都打入房款，直接提高挂牌价，不会自己吃一点亏。而如果已经挂了半年都没卖出去的房源房主，则比较犹豫，只要房产经纪人稍微推动一下，房主就会原价包税，甚至调低挂牌价。

但也有业内人士指出，此次税费和服务费规范，将给一些房产中介带来机会，打开市场局面。一位姓李的房产中介店面经理透露，该公司的房产经纪人已经打电话通知客户，要求房主必须包税，再加上房产经纪人强调，“别人包税的价格都比你原来的报价低”，一些业主调低了报价。“这将有利于成交。”该经理表示，这部分价格变动带来的成交量提升或将在不久之后显现。

责任编辑：温唤关键字：税费二手房市场波澜不惊