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深圳二手房成交上月跌8.3%

扫描到手机二手房资讯来源：深证商报发布日期：2014-06-06 08:20 字号：T|T

摘要：据市规土委统计数据，5月深圳二手住宅成交出现小幅下滑，全市共成交4758套，环比下跌8.31%。

据市规土委统计数据，5月深圳二手住宅成交出现小幅下滑，全市共成交4758套，环比下跌8.31%。

5月份深圳二手住宅成交环比下跌，日均成交量不足160套。从各区成交来看，5月份仅盐田成交大涨28.67%，其他各区成交均不同程度下跌，其中跌幅最大的为南山15.48%，最小的为福田5.81%。就各区成交占比来看，龙岗、福田两区成交高于其他四区，占比分别为23.06%、21.02%。

美联物业认为，5月份二手住宅成交环比下跌的原因在于：首先，5月初遇“五一”小长假，成交量骤减，造成了“开局不利”的局面；其次，5月份深圳多次遭遇暴雨，在一定程度上对房地产市场成交造成了不利影响；此外，市场上关于房地产利空消息依旧不断，导致置业者持币观望。

记者同时从中联地产和58同城网了解到，5月份虽然市场观望气氛略为增加，但成交率呈现上升之势，表明目前看房者大部分是刚需客户，一旦看中，马上出手。从成交物业来看，原特区外大型社区最受刚需置业者追捧，如金地梅陇镇花园、碧海富通城、桂芳园、中海康城花园等。

美联物业统计数据显示，5月份由于租金水平的走高，租金回报率上升至2.74%，仍处于较低水平。从各区租金水平来看，福田区租金水平依旧最高，为62.34元/平方米/月。

展望6月份，美联物业认为，一手住宅推盘预期不乐观，刚需盘较少，二手住宅成交有望进一步抢占市场，成交量有望上涨10%；价格方面，由于市场观望情绪较浓，买卖双方议价空间或增大，6月份二手住宅成交均价上涨的可能性不大。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租邯郸房产

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