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二手房装修并不一定要全部拆除

扫描到手机二手房资讯来源：番禹日报发布日期：2014-05-23 09:16 字号：T|T

摘要：刚在市桥南区购买了二手房的卢小姐本来对房子原来的装修挺满意的。房子原来的房东把这套房子作为婚房，只使用了一年多的时间，因此房子的装修看上去还很新。于是卢小姐不作任何装修就搬进去住了。然而入住后，卢小姐发现房子使用的装修材料质量较为参差，有的瓷砖出现了开裂现象；主人房配套卫生间的水龙头由于漏水情况严重，不得不重新更换；厨房的部分墙砖出现空鼓松动……如此多的装修问题让卢小姐十分烦心，并萌生重新装修的念头。她的很多朋友买到二手房后，都会选择对原有装修全部抛弃，先砸出一个毛坯房再重新装修。到底这样做有没有必要呢？

刚在市桥南区购买了二手房的卢小姐本来对房子原来的装修挺满意的。房子原来的房东把这套房子作为婚房，只使用了一年多的时间，因此房子的装修看上去还很新。于是卢小姐不作任何装修就搬进去住了。然而入住后，卢小姐发现房子使用的装修材料质量较为参差，有的瓷砖出现了开裂现象；主人房配套卫生间的水龙头由于漏水情况严重，不得不重新更换；厨房的部分墙砖出现空鼓松动……如此多的装修问题让卢小姐十分烦心，并萌生重新装修的念头。她的很多朋友买到二手房后，都会选择对原有装修全部抛弃，先砸出一个毛坯房再重新装修。到底这样做有没有必要呢？

就卢小姐的问题，记者专门走访了广东梦居装饰的王工。王工告诉记者，先砸毁再重装的方式其实最浪费。抛弃原有的装修，先砸出一个毛坯房再重新装修，新业主可以对房子布局进行重新规划，也可以掌控房子的装修质量，但这种方式带来的另一个结果就是新业主需要多支出很多费用。一方面是拆除工程的人工费用，主要包括墙、地砖拆除，铲除原墙、顶面基层和腻子，门窗拆除、老家具拆除、铲除壁纸、原吊顶拆除等；仅此一项，二次装修费用就大概要比新房高出20%甚至是30%。另一方面因为是全部拆除，很多原本可以继续使用的材料和工序被全部破坏，在二次装修中这些材料和工序很可能被再次重新复制一次，同样的材料和工序业主就有可能在很短的时间内为此支付两份费用。因此二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式，很容易造成很大的破坏和浪费。

王工表示，二手房装修并不一定要全部拆除。如果发现二手房原有的装修存在较多的问题，新业主可以请专业的装修师傅把装修问题逐一排查处理就可以了，没有必要推倒重来，这样既可以省了重新装修的一大笔费用，又可以避免日后再受装修问题困扰。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售二手房邯郸房产