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买到辐射房全额退款链家破除二手房购买风险

扫描到手机二手房资讯来源：半岛网-城市信报发布日期：2014-05-23 08:32 字号：T|T

摘要：买房子一直是个大问题，“二手房”更突出。“二手房”是否有欠费？房子是不是吉利？周边有没有辐射？万一不幸中招该咋办？现在市民不必担心了，5月22日，青岛链家地产为了保护市民的利益，发布“五大安心”服务承诺，主动为风险担责补偿客户损失。链家承诺，经链家买到辐射房，链家将按最高原价回购，经链家买到欠费和查封不能过户的房子，链家将先行垫付造成的损失。记者了解到，链家地产破除“二手房”购买风险，主动为客户承担损失的做法，在青岛尚属首家。

买房子一直是个大问题，“二手房”更突出。“二手房”是否有欠费？房子是不是吉利？周边有没有辐射？万一不幸中招该咋办？现在市民不必担心了，5月22日，青岛链家地产为了保护市民的利益，发布“五大安心”服务承诺，主动为风险担责补偿客户损失。链家承诺，经链家买到辐射房，链家将按最高原价回购，经链家买到欠费和查封不能过户的房子，链家将先行垫付造成的损失。记者了解到，链家地产破除“二手房”购买风险，主动为客户承担损失的做法，在青岛尚属首家。

二手房市场也注重质量

近期，一份针对二手房市场购房关注点变化的调查显示，从去年开始，在有购房意愿的消费者中，对“交易风险”的关注度已经高于对“交易价格”的关注度，这样的趋势还在进一步加大。

记者从这份调查中看到，在最关心的交易风险排序方面，关注“购房后出现遗留问题”的居于首位，占40.6%，“担心交易资金安全”的28.1% ；而“担心房屋存在瑕疵信息”的占21.6% 。其中在交易资金安全方面，对房屋涉及诉讼或重大纠纷而被查封的居于首位；在房屋瑕疵方面，担心房屋内曾发生非正常死亡事件或电磁辐射的得票较高；在购房后遗留问题里，担心原业主欠费以至被限制服务的占比最高。

链家破除“二手房”购买风险

“二手房”有风险，买房者该咋办？对此，岛城房产中介行业的领军者链家地产，5月22日发布了“五大安心”服务承诺，承诺自发布日起在青岛链家签约的客户，如果因为链家风险防范不力而遭受损失的，链家将进行补偿、或对客户的损失先行垫付，破除“二手房”交易风险。

“之所以敢承诺做不到给客户以补偿，是因为链家地产在青岛成立2年多的经营时间里，已经形成了一套行之有效的风险防范举措，我们相信这些举措能有效降低客户的购房风险。”青岛链家地产总经理蒿玉峰介绍。

针对消费者担心买到房屋内发生过自杀、他杀事件的房屋，蒿玉峰介绍，链家建立了一套收录青岛上百万套住宅信息的“楼盘字典”系统，依靠活跃在各个社区的经纪人对房屋信息进行采集，一套房在委托链家出售后，经纪人就会对房屋的背景开展调查，签约前还要在瑕疵信息库里做筛查，如果存在瑕疵记录的话，经纪人会如实告知客户并由客户自行抉择是否购买。

很多购房人对周边存在高压电力设施的房屋心有芥蒂，原因是担心有电磁辐射。为此，链家地产在今年启动了对门店辐射范围内存在此类情况的小区进行排查，委托专业机构对辐射值进行检测，并对检测结果负责。如果存在工频电磁超标且链家未披露的，将会做最高原价回购的处理。

“五大安心”属青岛首家

随着不动产融资日渐活跃，因业主资金链断裂导致房屋被查封冻结的情况也越来越多。记者了解到，2012年至今，链家的风控体系就识别了售价超过3000余万的查封房屋。而这些业主大多已经资不抵债，收到的定金或首付用于还债或卷款的概率都比较大。在风险防范方面，青岛链家与银行合作，共同推出“二手房资金托管”业务，启用资金托管后，即使出现问题，钱款也是在托管账户内的。同时，链家也会通过产权核验、背景调查来核实业主在签约前是不是有查封，如果链家没有帮客户识别出业主在签约前有查封的，为了避免耽误客户继续购房，链家承诺客户的损失将由链家先行垫付，再由双方向业主追讨。“

保护购房者利益，破除二手房交易风险，记者了解到，链家地产成了岛城第一个吃“螃蟹”的房产中介。青岛房地产经纪协会王会长表示，链家地产的做法不仅能够得到不少同行的肯定，而且也会引起有购房需求的市民的关注，这将会促进青岛房地产行业的健康发展。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房