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百万元内中小户型二手房受宠

扫描到手机二手房资讯来源：城市快报发布日期：2014-05-23 08:31 字号：T|T

摘要：进入五月，随着气温的升高，二手房市场中的中小户型以及低总价的房源也呈现出了成交上扬的态势。受市场整体刚性需求的影响，上述类型的房源在此时呈现出强劲的动力。其成熟的配套以及诸多优势促使此类二手房在五月迎来购房者的热忱。

进入五月，随着气温的升高，二手房市场中的中小户型以及低总价的房源也呈现出了成交上扬的态势。受市场整体刚性需求的影响，上述类型的房源在此时呈现出强劲的动力。其成熟的配套以及诸多优势促使此类二手房在五月迎来购房者的热忱。

结婚装修旺季

二手房“受宠”

据天津我爱我家部分门店反馈，近期店面婚房购房者的咨询量明显增多，上涨了约20%左右，同时成交量也有所提升，涨幅约为3%-5%左右。婚房购房者偏爱的主力户型多为中小户型房源。

对于新婚购房者等“刚需一族”来说，房子所处地段、价格及配套设施，还有周围交通状况等，都是必须要考虑的因素。

很多“刚需一族”大部分都是年轻人，如果考虑购买新房，不但贷款手续难办，而且首付和利率也相对较高，这无疑增加了他们的经济压力。但如果退而求其次，选择购买二手房，不光是地理位置相对优越，还免去了期房的等待时间，有的房源甚至还可以省去装修的时间及费用，即买即住，优势突出。

中小户型受追捧

低总价房源大热

在接受记者采访时，天津链家地产品牌渠道部王琳总结表示，在二手房市场交易中，刚性需求（包括婚房、拆迁等需求）占50%左右，且这些客户群体大多注重房源性价比。受追捧的房源以60平方米至90平方米、房值总价在100万元以内的居多。这些购买群体购买时考虑的首要因素就是价格，其次是地段、交通，关于周围环境、物业、装修等其他要求次之。

另据我爱我家通过对买卖业务成交数据分析得知，与3月下旬相比，4月中上旬80平方米以下、100万元以下房源呈现较大幅度的下滑，而在4月中下旬前后，此类房源成交占比持续回升，现已逐步逼近3月下旬水平。房源户型方面，当前成交占比约为70%，而3月下旬约为72%；总价方面，当前成交占比约为66%，而3月下旬约为68%。

记者采访得知，我爱我家市场研究中心认为，造成中小户型、低总价房源成交占比回升的主要原因为：一方面4月伊始改善型购房者阶段性入市，而此类需求多青睐于面积较大的房源，致使4月中上旬面积较大、总价较高的房源成交占比走高，而在80平方米以下，总价在100万元以下的房源成交占比明显下滑。另一方面，五六月份为婚房集中入市阶段，受购房资金能力影响，中小户型、低总价房源再次受到购房者关注，成交占比随之回升，尤其是面积在45平方米至70平方米左右的房源成为近期的主力户型。

河东、河北、南开

成婚房置业热区

从我爱我家市场研究中心统计的市场成交情况来看，近期婚房成交较为活跃的片区，多以河东中山门、大直沽片区；河北鸿顺里、榆关道片区；南开王顶堤片区内中小户型、低总价房源较为集中的区域。而链家地产方面也指出永安道、利民道附近房源较受欢迎。这几大区域都是天津市中心区，地理位置和自然环境优越。城市道路和市政设施配套完善。周边相关产业发达，交通便利，商贸设施齐全，教育文化先进，服务功能完善。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房