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冲着地铁买房的明显增多宁波部分二手房开始涨价

扫描到手机二手房资讯来源：都市快报发布日期：2014-05-22 08:41 字号：T|T

摘要：地铁真的来了！宁波地铁1号线将于5月30日正式开通试运营。地铁体验券早早被抢光，地铁对于宁波市民来说，吸引力十足。

地铁真的来了！宁波地铁1号线将于5月30日正式开通试运营。地铁体验券早早被抢光，地铁对于宁波市民来说，吸引力十足。

同样具有吸引力的还有地铁沿线的楼盘，无论对一手房还是二手房，地铁的开通都会带来或多或少的影响。部分二手房房东开始涨价。记者张文静文/摄

不少楼盘开打“地铁牌”

　　还推出特价房一口价等优惠

恒威·君园和庄二期，距离地铁1号线高桥站最近处仅隔一条马路。地铁房，成了该楼盘的一大卖点。从楼盘的样板房窗户望出去，就可以看到地铁站。置业顾问小袁说，不少意向客户还领了地铁的试乘券，要亲自体验一下。

在高桥站北面，还有另一个刚需楼盘——恒威·君和院。从恒威·君和院步行到地铁站，需要十分钟左右的时间。今年3月，在鼓楼附近上班的一对小情侣买了一套恒威·君和院的房子，面积100平方米，总价约100万元。“这对小情侣就是看中了地铁，才决定把房子买在房价相对较低的鄞州高桥。”楼盘置业顾问说，“总价低，乘坐地铁出行方便，到鼓楼上班也就十几分钟。”

不仅有地铁盘优势，现在一手房价格也蛮优惠的。高桥站周边的楼盘都陆续推出了特价房、一口价等优惠活动。

“现在买房享受的优惠，比开盘的时候多一些。”恒威·君和院的一位置业顾问说，“即使有地铁这个优势，楼盘价格也不会大幅上涨，除非周边的地铁盘调价，我们才有可能跟进。”目前，恒威·君园和庄二期在售均价为10500元/平方米，恒威·君和院在售均价为9500元/平方米。

同样在地铁站旁边的糖果公寓，在售楼处入口竖起了巨大的广告牌：地铁开通在即，抢购倒计时。这个楼盘有复式和平层的小面积公寓。置业顾问说，地铁开通后，这样的小公寓无论是用来自住还是出租，都比较适合。

近期开盘的学苑名府在地铁芦港站附近。置业顾问小刘说，上周末来看房的人不少，他接待了近20组客户，地铁即将开通，对于看房还是有些带动。

东部新城的宁波中心位于地铁海晏北路站附近。“来看房的客户，对于地铁的开通还是挺关注的，加上项目本身处在比较好的地段，所以特意冲着地铁过来看房的客户更多了。”一位置业顾问介绍说。

地铁周边二手房部分房东开始涨价

“我手头上刚成交了一套房子，买家就是冲着地铁来的。”21世纪不动产宁波立得高桥加盟分店的业务员小王说，“买家在江东原有一套50平方米的房子，而上班在天一广场附近，想换套地铁房，乘坐地铁上下班方便。”

小王带着他不断看房，最后定下了一套97平方米的三室两厅房子，户型好，装修不错，总价102万。

也正是因为地铁，部分房东的报价也涨了上去。去年9月，中介业务员小李接待了一位房东，要出售一套113平方米的房子，报价120万元。挂出来卖了半年，没有人来问。今年2月小李给房东打电话，本想着行情清淡让房东降一降价，没想到房东又把报价涨到了135万，理由是因为地铁就要开通。

小李说，“目前我手头上7套房子的房东都不肯降价，他们说地铁1号线就要开通了，对他们的房子是个利好啊。”

地铁开通后买房人选择半径变大

在江东上班的80后姑娘小刘，攒钱买房是她这几年工作最大的动力。小刘打算着，自己存的一些钱加上爸妈给凑的，先付个首付，自己慢慢还房贷。

看了一圈房子之后，小刘感慨市中心的新房买不起，要买也只能买一套小面积的二手房，但房龄老，户型也不是特别喜欢。现在地铁即将开通，买房子又多了一个选择，可以考虑地铁沿线周边区域的新房了。

宁波容创房产咨询有限公司总经理助理徐江涛表示，预计地铁开通后，地铁沿线楼盘的关注度会得到提升，到访客户会增加。“至于成交量是否上升，则还需要看市场行情以及楼盘价格。当前市场行情下，开发商还是以跑量为主，即便有地铁概念在，价格上涨的可能性也不大。”

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售二手房邯郸房产

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