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首府二手房市场涨幅收窄

扫描到手机二手房资讯来源：乌鲁木齐晚报发布日期：2014-05-21 08:13 字号：T|T

昨日，在碱泉街一家小型房产中介公司内，几名女士询问了二手房行情、房价、户型和位置后，就匆匆离开了。

近一个月来，公司老板方勇已经习惯了这种现象。咨询者匆匆而来、匆匆而去的场景，让他有些怀念去年初夏时火爆的二手房交易场面。

这并非个例。首府二手房前4月价格虽然逆势上扬，但涨幅一直在收窄。

一周来，记者走访首府二手房市场了解到，大量购房者的置业态度，正由盲目转为理性，转向观望。

价格坚挺涨幅收窄

30多岁的方勇做二手房生意已经6年多了。

作为一家小型中介公司老板，他赶上了成交如火的二手房交易黄金时代。

“5月以来，市场一直波澜不惊。真是很怀念去年这个时候啊，一周能接好几单生意。”方勇说。

虽然市场行情不比去年，但方勇这样的中介业绩一季度依然逆势上扬。

这与国家统计局发布的首府4月二手住宅价格变动相符，全国70个大中城市中，有22个价格下降，持平的城市有13个，上涨的城市有35个，其中乌鲁木齐市二手住宅价格环比上浮0.3%。

实际上，前4月，首府二手房价格一直坚挺，但涨幅在不断收窄，环比涨幅一直在0.3%到0.5%之间轻微波动。

相关数据显示，首府二手房均价基本在7000元左右。今年一季度，虽然房价有轻微的浮动，但是并没有出现大起大落的状况。

买家观望情绪渐浓

看着手中中介公司的房源表，孙阳的眉头皱了起来。“听说内地有些地方二手房价下降了，怎么我们好像比年初还稍微涨了一点？”孙阳有些疑惑。

一周来，孙阳咨询了十多家中介公司，在网上浏览了数十条房源信息，但得到的结果似乎与网上所谓“崩盘”论背道而驰。

记者从首府各大房产中介了解到，大量购房者的置业态度正由盲目转为理性，转向观望。

乌鲁木齐市一名资深房产经理唐女士说：“上门的客户较少，进入5月还暂时没有生意成交呢。”

记者走访玛雅房屋中介、惠特鑫地产置业等了解到，首府大型房产中介虽然暂时没有受到太大影响，但都透露店内财务、行政等部门都将减员，门店员工只减不增，短期也不再新开门店。

正在通过中介出售南湖六中对面一处房子的市民陈刚认为，长远来看房子还是有升值潜力，他宁可再等等也不愿降价卖房。

二手房价小幅波动

“今年乌鲁木齐二手房价只会小幅波动，而不是断崖式暴跌。”已经从事房产行业12年的新疆佳隆房产经纪公司总经理陈奎认为，一般来说，房价波动主要受政策和市场需求的影响。

业内人士分析，就乌鲁木齐房产市场特点而言，刚需仍是市场主体。尤其“田”字路、高铁、地铁等多项市政建设的实施，都有利于拉动房产市场。

买家更该理性面对，根据自己的实际需求如结婚、工作或移居量力而行，挑选最佳最适合的购房时机，但期待房价跳水明显是非理性的。

责任编辑：温唤关键字：二手房市场涨幅

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