买卖二手房口头承诺也要写进合同
扫描到手机 二手房资讯 来源:郑州晚报 发布日期:2014-03-26 09:14 字号:T|T
摘要:昨日,郑州晚报记者从河南省消费者协会获悉,通过房屋中介公司买卖二手房发生的投诉呈上升趋势。消费者投诉的主要问题是定金问题、房产信息不明确等问题。
“黑中介”没有任何证照
据省消协调查了解,目前市场存在三种房屋中介的形式:一是“黑中介”,没有任何证照。二是“灰中介”,有营业执照但是没有在房管局备案。三是正规的房屋中介公司,证照齐全,房管局有备案。正规的房产中介有三大特征:一、证照齐全,要具备营业执照、税务登记证、房地产中介服务机构备案证书等。二、公示内容规范,在其经营场所显著位置公示有上述证照、从业经纪人及协理的姓名、照片及注册号、业务流程、收费标准、举报方式等。三、正规中介均开通有郑州市存量房网上交易备案系统,可直接在店内网签存量房买卖合同。
中介机构不得代收、代付资金
省消协提醒消费者,购买二手房时要注意到证照齐全的正规中介买卖房屋。签订房屋买卖合同前应提前审查房屋权属情况,明确房屋的所有权归属。房屋买卖合同内容应具体、明确,应对房屋的位置、面积、价款、付款方式、税费承担方式、交付期限、过户时间、违约责任、争议的解决方式等内容进行详细约定。房地产中介机构不得开展房产交易结算资金代收、代付业务。交付定金时一定要慎重,口头承诺的条款一定要以文字的形式写进合同中去。
要注意合同章是否与营业执照名称一致
那么如何甄别“正规中介”、“灰中介”、“黑中介”呢?消费者可登录当地房地产网进入本地存量房(二手房)经纪机构动态分布图进行查找;或者在房管局办事大厅现场免费领取存量房(二手房)经纪机构动态分布图,在图上查找。签订合同时还要注意合同上所盖的章是否与营业执照注册的名称一致。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报