福州:房贷利率普涨二手房交易量价齐跌
扫描到手机 二手房资讯 来源:中国网 发布日期:2014-03-26 08:49 字号:T|T
笔者近日了解到,福州市相关银行的房贷额度较为紧张,四大国有银行房贷利率普遍上调10%,而股份制银行甚至上调15%至20%,银行放贷时间也普遍变慢。部分中介门店的二手房交易量出现量价齐跌迹象,买方议价空间有所提升。
今年春节以后,四大国有银行在福州的相关支行不约而同上调房贷利率,首套房利率普遍在基准利率基础上上调10%,有的二套房利率甚至上调20%。当然也有一些例外,如中国建设银行一支行就仍对一些优质客户执行首套房利率上调5%的政策。
股份制银行方面也大都上调了利率。光大银行湖东路支行工作人员表示,他们对资信状况较好的客户仍执行首套房利率上调10%、二套房利率上调15%的政策。
中国邮政储蓄银行福州分行信贷部工作人员表示,购房者只有在与他们合作的少数楼盘买房才有放款额度,但享受基准利率是不可能的。
福州双安房产代理有限公司金山区负责人林孟兴介绍,去年年底,各银行都积压了很多房贷业务,到了今年1月时,额度开始松动,不少申请者才得以放款,大部分银行放贷利率都上调5%至10%左右,而且放款时间普遍变慢,由原来的1个月延长到2个月至3个月。
房贷利率提高成为二手房交易量降低的一大因素。林孟兴表示,2月份,他们公司门店的二手房成交量同比降低了20%,买卖双方进入博弈期,但买方的议价空间有所提升。这在年初资金相对宽裕的大环境下不多见。
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