3月首周二手房成交环比涨283%
扫描到手机 二手房资讯 来源:金陵晚报 发布日期:2014-03-12 09:22 字号:T|T
虽然银行取消了二手房首贷优惠利率,但对刚需市场影响不大,业内人士表示二手房市场“金三”开局平稳。
二手房市场逐渐回暖
南京网上房地产统计数据显示,3月份首周南京二手房成交1257套,与2月份首周的329套相比,上涨了283%。业内人士表示,春节假期恰好在2月首周内,增长这么多也在情理之中。
从数据上来看,节后每周的二手房成交量,基本上是一个稳步上涨的势头,2月10日-2月16日687套,2月17日-2月23日998套,2月24日-3月2日1207套,二手房成交量没有出现暴涨的情况。
挂牌均价小幅上扬
二手房市场成交量稳步上涨,挂牌价也呈现上扬趋势。根据365二手房网统计数据显示,上周南京二手房挂牌均价为17432元/平方米,和之前一周的17367元/平方米相比上涨了0.37%,涨幅甚微。从全市各区域挂牌均价来看,鼓楼区以24704元/平方米的挂牌均价位列全市第一,建邺区以22096元/平方米的挂牌均价位居全市第二,而玄武区以22030元/平方米的挂牌均价位列全市第三。
“因为去年年底的客户需求和房源的挂牌量一直处于高位,这部分量在年后得到释放了。价格方面目前还算平稳,没有出现大起大落。”我爱我家的市场部经理胡涓涓分析说。
链家地产市场部尹筱沁分析说,二手房挂牌量近期都在上涨,不乏性价比高的房源,刚需购房者可以选购入市。
房主逐渐开始放房源
传统的金三银四已经到来,回想去年的三四月份,受政策调控影响,单月二手房成交量突增,均超过万套,两个月成交量超过2.6万套。对此大贺房产总经理陈晓吉表示,没有政策影响,今年的市场应该以平稳为基调,不会出现大起大落。
从挂牌房源量上看,“金三”首周二手房挂牌量为3050套,365二手房网统计数据显示比上周上涨了11.2%。可见,不少房主也意识到最佳卖房时机已到,纷纷放出房源来。“年前市场消耗量太大,二手房挂牌量下跌较为厉害,随着挂牌量的逐渐增多,买房人的选择也将越来越多。”陈晓吉说。
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