邯郸置家网

长春二手房交易量价齐升

扫描到手机二手房资讯来源：东亚经贸新闻发布日期：2014-03-12 09:06 字号：T|T

过完年后，初春置业季节也悄然来临。近日，记者走访长春二手房市场了解到，目前长春市场迎来春节后的“小阳春”，二手房交易量价齐升。

业内人士指出，今年长春的二手房市场价格预计将以稳为主，升值幅度趋缓。

表情1·购房者后悔

年前看的房子没入手

过了年涨8万

长春市民赵先生打算今年结婚，买房子的事也提上了日程。考虑到工作地点问题，他打算在两人工作单位附近购置一套二手房。去年年底，他就和女朋友有针对性地走了几个小区，但苦于当时房源较少，所以打算多对比下再看看。

“这一等可好，过完年回来房源是多了，但是价格也涨上来了。”赵先生说，这几个周日他都和女朋友去看房子，但发现年前有点心仪的一套高新区103平的住宅，年后已经涨价了。“当时中介给房主打完电话，说房子还没卖，但是涨价了，年前卖65万，现在73万，就过了个年，一下子就涨了8万。”赵先生有点不认可，同样的房子什么都没变，为啥过个年就涨这么多！

表情2·卖房者高兴

年后看房人群增多

两次提价

随后，和中介一起，赵先生跟房主见面了，但房主的态度明显比年前少了些耐心。

房主说，年前房子就在中介那挂牌，但是当时看房子的不多，有的看完就没后文了。年后上来一大批要买房子的人，中介总打电话要领人来看房子，他只能抽出一天时间，把人都攒到一起看。

“我这是6楼，有点高，但不是顶楼。要是楼层你能接受，最低就73万了，你考虑考虑吧。”房主的态度很坚决，让赵先生还嘴的余地都没有。从房主家出来，带赵先生来的中介偷偷告诉他，房主年后已经连续提了两次价了。“从65万涨到70万，现在看房子的人多了，又涨到73万。”中介劝赵先生，如果真的心仪这套房子，就早点下手，以免再涨价。

中介声音

刚需群体为主 90平左右两居室抢手

实际上，赵先生所“遭遇”的房主并不是个例。11日，记者走访了长春多家二手房中介，发现年后二手房涨价已经成为了一个共性。

“过完年，大批刚需购房者开始出手，导致市场进入卖方市场，一些南北通透、90平米左右的两居室住宅是最抢手的。”长春一家中介的职业顾问于女士告诉记者，她所负责片区的房源，过完年后平均每平涨了300元左右，很多房主在年前没卖出去的房源，在年后总价都提高了3-5万。

随后，记者从长房置换得到了一份二手房交易指数分析，据该机构统计，从2014年2月27日-2014年3月5日这一周来看，二手房交易数量的上涨幅度达37.5%。

二手房平均交易价格为6460元/平方米，环比上周上升141元/平方米，上升幅度达2.23%，出现了量价齐升的情况。

业内预测

成交活跃促涨价今年房价将稳中有升

长春铭家房地产代理有限公司总经理李鸿宇告诉记者，每年春节过后，置业者开始出手购房，房地产市场都会迎来一个小阳春。

但他从公司成交情况统计看，目前长春二手房价格的涨幅没达到让购房者恐慌的程度。

“我们初步做了统计，从年前到现在，价格也就上浮了5%左右。预计这个价格会延续到六七月份。”他说，从公司网站统计，有95%的成交都是在50-90平之间的小户型，这表明刚需群体是最活跃的，而成交的活跃在一定程度上也促使了房主提高售价。

不过，他预计，今年长春二手房价格还是要以稳为主，即使上涨，涨幅也是平缓的。