银行放款慢 二手房的春天还没来
扫描到手机 二手房资讯 来源:重庆晨报 发布日期:2014-03-12 09:02 字号:T|T
由于商业银行放款进度依旧缓慢,加之部分业主挂牌价坚挺,导致3月我市二手房市场尚未出现明显回暖迹象。记者昨日从我市大型房产中介了解到,2月我市二手房市场销量同比增长15%,然而进入3月上升势头并未持续,成交量下滑恢复到节前水平。
中介无奈
高成交量难以维持
“整体来说,节后市场是回暖了,尤其是2月成交量较去年同期增长15%。进入3月,较2月的势头略减。”重庆中原地产区域总监毛玉峰说,成交的房源以100平米以下的小户型为主,购房者主要是准备结婚的新人以及改善型置业者。
毛玉峰表示,2月楼市回暖,一部分得益于银行在当月对二手房抵押贷款进行了一次性放款,从一定程度上促成积压购房者集中办理交易手续,增加了交易量。“虽然商业银行遵循着有序放款的原则,但放款进度依旧缓慢,从而影响3月成交量。”
对于二手房市场回暖走势,钢运房产的副总经理谭琥霖并未捕捉到明显的信号。“2月份我们的成交量增长近30%,然而3月份交易量立马回落到节前的水平。市场情况不如去年同期。”谭琥霖说,去年一个门店一个月能成交5套房源,而今年成交3套就不错了。
卖家着急
房子过了户没拿到钱
“我这里有好多客户去年11月份就开始从银行申请贷款了,到现在这款还没批下来。”大泽置业的中介顾问周先生说,信贷压力抑制了部分市民的购房欲望。
银行不放款,愁坏的不仅是买房人,卖房人也跟着着急。最近两个多月,市民曹萍都过得忧心忡忡的。去年11月份,曹萍将自己位于龙头寺的一套闲置住房出售。然而令人意想不到的是,受理这笔贷款的银行说,由于信贷规模收紧,要等到开年才能放款。
“当初也知道放贷紧张,但是我想也就等一个多月。没想到还没有放款。现在房子都过户了,我还没拿到钱。”曹萍焦急地说。
最新动向
不少二手房上调报价
“从挂牌到现在,已经近半年了,房子还没有卖出去。”由于新买了房产,按揭压力增大,张鑫去年8月决定将大竹林江与城一套88平米的高层出售,挂牌价为78万元。
张鑫说,去年年初,相同的价格,该楼盘的房源在市场上俏得很,根本不愁卖。然而现在虽然也有人来咨询,但是给出的价格都很低。“前几天一个客户竟然喊我把接近6万元的营业税全免了。加上按揭利息的话,我连成本都不够,肯定不能卖。”
钢运地产渝北大竹林中介经纪人邓女士介绍,近期上调报价的二手房业主为数不少,一部分是因为银根收紧卖家不能及时收回钱,一部分则是不急需用钱因而不愿意亏本销售。
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