上周二手房成交量涨价跌 部分业主挂牌价提高
扫描到手机 二手房资讯 来源:北方网 发布日期:2013-12-17 09:13 字号:T|T
截止到12月16日零时,上周(12月9日至12月15日)天津市二手私产住宅交易日为4天,成交总量1193套,日均成交298套,与前一周相比(以下称环比)上涨24.2%;成交面积为9.9万平米,日均成交2.5万平米,环比上涨25.0%;成交均价9155元/平米,环比下降1.7%。
据市国土房管局每日房价数据显示,上周本市中心城区二手私产住宅共成交511套,日均成交128套,环比上涨23.1%,占全市成交总量的42.8%,环比下降0.3%;成交面积4.0万平米,日均成交1.0万平米,环比上涨25.0%;成交均价11810元/平米,环比下降2.7%。
上周环城四区二手私产住宅成交263套,日均成交66套,环比上涨24.5%,成交面积2.3万平米,日均成交0.6万平米,环比上涨20.0%,成交均价8195元/平米,环比上涨3.6% 。
滨海新区上周二手私产住宅成交229套,日均成交57套,环比上涨9.6%,成交面积1.9万平米,日均成交0.5万,环比上涨25.0%,成交均价7867元/平米,环比上涨2.7%。
上周远郊区县二手私产住宅成交190套,日均成交48套,环比上涨54.8%,成交面积1.7万平米,日均成交0.4万平米,环比上涨33.3%,成交均价为5536元/平米,环比上涨0.7%。
链家地产市场部表示,上周本市中心城区二手私产住宅共成交511套,日均成交128套,环比上涨23.1%,占全市成交总量的42.8%,环比下降0.3%。上周市六各区域二手房成交量除和平区、河东区环比下降之外,其余各区均环比上涨,其中河东区周成交133套,环比下降18.4%,为市六区域成交量下降幅度最大的区域;价格方面,上周市六成交均价为11810元/平米,环比下降2.7%。上周市六各区域二手房成交均价以下跌为主。其中河北区上周成交均价为10021元/平米,环比下降5.6%,为降幅最大的区域。
天津链家阳光壹佰二店D组店经理杨雅虹表示本周门店接待量与前一周相比有所提高,涨幅在3%~5%之间,询问的房子大多为40~80平的小户型。杨经理表示,进入12月,业主挂牌价格与11月相比,有所提升,以阳光壹佰东园为例,一套100平的房源,10月报价为127万,现在同等面积、同等朝向、户型的房源报价为140-145万,与此同时,由于受年底银行贷款额度有限等原因影响,部分业主的议价空间加大。12月上旬与11月同比相比,阳光壹佰区成交量上涨20%~30%。年底客户看房较为集中,优质房源成交周期缩短。因此链家地产建议您,如需看房,请及时联系经纪人,选择合适的时间,错开看房高峰。
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