济新房成交上涨20% 西部片区二手房市场升温
扫描到手机 二手房资讯 来源:新华网 发布日期:2013-12-17 09:07 字号:T|T
记者从济南房管部门及搜房网获悉,在连续三周的成交下挫之后,济南新房成交在上周(12月9日-12月15日)出现反弹,成交量上涨285套,涨幅约20%。总体上,进入12月以来,济南的商品房成交量一直比较低迷,市场供求双方“猫冬”的季节特性显现。
楼市三连跌后反弹 上周新房成交上涨近20%
据搜房网统计,上周济南楼市共成交商品房1737套,与前一周的1452套相比增加了285套,环比上涨19.63%。其中,住宅共成交883套;住宅(含车库或储藏室)成交6套;居住公寓共成交0套;商务公寓共成交29套;办公共成交39套;商业用房共成交111套;车库成交548套;车位共成交121套。
上周成交量虽然有所反弹,但并不能缓解年底惨淡的成交气氛,本月每周成交量总体还是在低位徘徊。有市民对房产政策的推出时间及力度十分关心,为此,记者采访专家得知,临近年关,各个城市加码调控的热潮暂告一段落,不论从官方立场还是业内判断来看,年前年后出台新一轮调控政策的可能性比较大,“11月份的全国房价数据即将在本周揭晓,各个升级调控城市的房价变化也将在数据中得以体现,或者这将是新的调控政策的数据参考。”
此外,年底各大开发商推盘及优惠力度也随淡季的来临而放低了频率,上述专家认为,预计上周的成交量回升或与开发商在双12的“借题发挥”有关系,一些楼盘围绕“电商购物狂欢季”的主题展开相应促销,一定程度上能够推动新房成交量的上涨。
二手房房价小幅上涨 西部片区市场有所升温
上周,二手房如同“温水煮青蛙”般出现小幅上涨。据统计显示,济南二手房住宅挂牌均价为9989元/平方米。环比前一周的9982元/平方米,上涨7元/平方米,涨幅为0.07%。
从各行政区挂牌均价走势看,六大主城区涨跌持衡。值得一提的是,槐荫区住宅挂牌均价实现两连涨,均价为8559元/平方米,涨幅为0.71%。“临近年末,开发商大力推盘的概率已经不大,二手房悄然吸引刚需购房者的注意力。”据专家表示,加之在济南整体的城市规划中,“西进”扮演着重要角色,高铁、轻轨等城建规划形成便利的交通网络,西部片区的发展潜力被业内看好,“因此那边的二手房市场有所升温。”
上述专家告诉记者,整体来看,济南二手房住宅挂牌均价波动不大,市场逐渐平稳,年末二手房市场翘尾的可能性不大。
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