竞争激烈 一套二手房7家中介同时开卖

扫描到手机 二手房资讯 来源：亿房网 发布日期：2013-11-06 09:34 字号：T|T

“就往年的经验而言，从夏天开始，房产中介市场就已进入淡季，金九银十也不会太好。但今年，由于南京新房成交涨幅明显，所以，连带着二手房市场保持着相当好的状态。”我爱我家华侨路店一置业顾问说。

虽然大环境好，但随着中介门店增多，可供租售房源的有限，各家中介在竞争中求生存，为争抢一套房源的事实已屡见不鲜。

在一个住宅片区内，多家中介驻守，一条街一眼望去，随随便便就能盘点出一只手数量的房屋中介门店。他们中有知名的品牌连锁，也有名不见经传的个体店。门店之间有的离的稍远，隔了好几家烟酒百货店“遥望”，有点就是左右隔壁，抬头不见低头见。

各家中介手上盘着方圆一公里区域内需要出租、售卖的房源，通过各种版式、花样陈列在店里，看似多样，但走进了才发现大同小异。　

在秦虹小区，一套面积在74平米90年代的房子，链接地产、我爱我家、1+2不动产、大众房产、天居房产、利众房产、中广房产一共7家二手房中介，报出的总房价都很接近，最终差价仅在5000-10000元之间，这其中还包括了中介费。

中介力求把控房东 为求独家房源不择手段

“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。” 南京雨花石地产经纪有限公司经理柏建说道，“对我们来说，关键是对房主和客户的把控，但其实，把控房主才是最主要的。”

柏建介绍说：“一套好的房子会有无数买家，但是房主只有一个，所以，只有把控住了房主才能把控的了这套房源，而至于客户，可以慢慢找。”

在所有的房源中，质量最高的是独家房源。这在房屋租赁市场中不存在，但在房屋买卖市场中则已拥有了一个业内专业名词——独家代理。也就是说，这套房子只能认定一家中介销售出卖，签订相关的独家代理条约、合同，期间中介支付卖家一定的卖房质保金。

“若卖不掉怎么办？”。

“卖不掉有卖不掉的办法。比如签了代理合同的房子，合同上的卖价是200万，签顶三个月，可如果一个半月了还没动静，我们就会跟房主说价格是不是可以降点。”柏建说。

他表示，“有些小规模的中介不择手段，他们会去小区贴单，宣传单上写‘本人急需本小区房子，全现付款’，然后确实会有些想卖房子的人自己找上门来，结果，房源就被套住了。”

责任编辑：温唤 关键字：竞争激烈中介开卖价格

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