10月南京二手房共成交6219套 同比下降三成

扫描到手机 二手房资讯 来源：金陵晚报 发布日期：2013-11-06 09:11 字号：T|T

据南京链家市场研究部统计，10月南京二手房共成交6219套，日均成交201套，环比上月下降12.21%，与去年同期相比上涨26.43%。

南京链家总经理黄月平表示，与2012年四季度业主惜售，新增房源量持续下降不同的是，由于房价上涨，业主对政策尤其是流传较广的房产税预期增加，出售意愿较为积极。从南京链家店均房客源量数据来看，10月店均新增房源量环比9月同期继续上涨1.44%，新增客源量大幅下降15.43%，新增客源与房源比例为3.84:1，再创新低，供需情况持续缓和。

黄月平认为，整体来看，10月成交量环比出现下降。除了受到国庆小长假出游的影响外，10月以来的房价环比继续上涨，新增需求入市降低也导致了成交量环比下降。虽然10月单月成交量环比有所下降，但是受一、二季度成交量暴涨的影响，2013年至今（01.01-10.30），南京市二手住宅共成交83129套，同比去年的43823套大幅上涨89.7%。

南京链家总经理黄月平认为，今年以来自住型需求持续释放，尤其是刚需以及改善等自住型购房者已逐渐成为当前市场购房主体。从10月整体市场活跃度趋于温和的走势和目前的成交量来看，在较为稳定的市场环境下，当前需求还将持续释放。同时，由于二手房市场成交量自6月份回归六七千套的水平之后，已进入相对稳定的阶段，购房需求理性释放。预计四季度随着价格上涨引发的调控预期增强，供需情况持续缓解，价格短期上涨压力或现一定幅度减轻。

责任编辑：温唤 关键字：南京成交下降市场

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