未来二手房成交量或下跌 价格继续上扬

扫描到手机 二手房资讯 来源：365地产家居网 发布日期：2013-10-31 09:15 字号：T|T

上周南京市二手房住宅挂牌均价为15645元/平米，环比前一周下跌0.48%。二手房总成交量1611套，环比前一周1679套下跌4.05%；住宅成交量1571套，环比前一周1633套下跌3.80%。

南京港厦房地产权证部邱经理分析认为，本周二手房市场延续上周下跌趋势，银十收尾平淡。房贷难以及房源量少供需不匹配问题仍然困扰着二手房市场，保持高位的房价，不明朗的调控政策也在继续增强着买卖双方的观望情绪。

纵观全市区域成交情况，鼓楼区以339套的成交量位列全市第一名，江宁区以249套的成交量位列全市第二，而秦淮区以193套的成交量位列全市第三。雨花、栖霞、六合本周成交上涨，增量较小；其他各区跌幅明显。

鼓楼区增长明显，主要还是由于主城学区房火热所致，港厦房地产剑阁路学区房庞店长表示：“当前的学区房市场虽然较前几个月有所下降，但是一些小面积的学区房还是很抢手，最近成交的大多是这样的房源。”江宁本周成交量虽位居第二，但仍处跌势，受上扬的房价影响较大，比如岔路口房价已经脱离刚需水平，逼迫不少有意置业该区的购房者转向。

随着年底的临近，房价不断上扬，加上银行贷款门槛提高，购房者观望情绪增强，未来南京二手房市场很有可能成交量下跌价格会继续上扬。

责任编辑：温唤 关键字：成交量下跌价格上扬

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