北京新建住宅需配建养老设施
扫描到手机 二手房资讯 来源:21世纪经济报道 发布日期:2013-10-31 09:03 字号:T|T
摘要:本报记者自北京国土局获悉,北京国土局正在制定2014年的土地供应计划,其中,自住型商品房用地、保障房用地和养老设施用地作为民生用地将单列。
北京养老服务设施的建设蓝图已经铺开。
本报记者自北京国土局获悉,北京国土局正在制定2014年的土地供应计划,其中,自住型商品房用地、保障房用地和养老设施用地作为民生用地将单列。
据北京国土局人士介绍,为确保北京养老用地供应,北京或将在2014年探索实施商品住宅用地中竞配养老服务设施用地的土地供应方式。
该竞配养老服务设施的土地供应方式,一方面是为了弥补北京养老服务设施的不足;另一方面,是寄望通过该刚性要求提高企业积极性。
据悉,2013年北京就把单列的100公顷养老设施用地指标下放给了各区县,“但在实际推动中,因为没有明晰的盈利模式,市场积极性不是特别大。”
为应对人口老龄化,北京提出“9064”养老服务目标,即让90%的老年人居家养老;6%的老年人社区养老;4%的老年人机构养老。
也就是说,居家养老将占主流,在此背景下,北京市规划委副主任邱跃说,以后开发建设居住区,必须像配建小学一样配建养老服务设施,与住宅同步规划;老旧小区要限期通过购置、置换、租赁等方式完成养老服务设施的达标建设。
实际上,早在2010年北京市就发布了养老设施专项规划,要求到2020年本市机构养老床位达到16万张以上,每个社区都配置托老所。不过,中国房地产业协会老年住区专家委员会执行主任朱文俊表示,由于没有硬性规定,开发商和投资商对于配建、投建养老服务设施的积极性并不高,进展非常缓慢。
探索实施商品住宅用地中竞配养老服务设施用地的土地供应方式,有望加快养老服务设施的供给。
不过,朱文俊亦认为,在配建养老服务设施的时候,也应该建立一个标准,放几个健身器材能不能算是配建了养老服务设施?
北京龙熙房地产开发有限公司副总经理孟庆福认为,相比配建廉租房、限价房等保障性住房,配建养老设施可能更受企业欢迎,增加养老设施的供给将成为项目的一个营销卖点。
实际上,北京万科等部分房企已经嗅到了社区养老的商机,先试先行。万科近日推出了首个专业居家养老服务机构中粮万科长阳半岛[微博]橡树汇长者服务中心,通过建立小型的社区医疗机构,提供家庭医生、体检等,给老年人提供居家养老服务。
不过,万科执行副总裁、北京万科总经理毛大庆表示,由于涉及到医患责任风险等多方面的原因,目前在医生下社区方面仍十分滞后,医疗和社区间的脱节十分明显。居家养老服务机构多数被迫停留在前期的检查、服务阶段,医治和护理阶段在目前的环境下很难突破。
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