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南京二手房均价直逼两万

扫描到手机二手房资讯来源：现代快报发布日期：2013-10-31 08:50 字号：T|T

个人挂牌均价突破16000元/m2

仙林湖房价因学区概念两年涨七成

伴随着新房的上涨，二手房涨幅毫不示弱。网站显示，10月底南京二手房个人挂牌均价首次突破1.6万元/平方米大关，而在今年夏天，挂牌均价还在1.5万元/平方米以下。其中，鼓楼的一线学区房、河西奥体的次新小区、仙林以及江北的“学区房”成为二手房价上涨的主力。

两年前，万科在仙林湖的楼盘精装9900元/平方米入市，引发了楼市降价的连锁反应。两年之后，买房人惊讶地发现，这个小区的二手房报价已经飙到了17000元/平方米。两年时间房价上涨7成，仙林湖的学区炒作，让买房人惊呼房价“不能回头看”。

不仅是万科金色领域，同样靠近仙林湖的南大和园，“感觉前段时间1万8还能买到，现在好多都卖2万了。这个地段，值得吗？”附近一家二手房中介职员认为，目前整个仙林湖地区的房价都有些不理性。

我爱我家市场部总监胡涓娟表示，仙林湖地区由于有金陵中学分校，但是这个学校刚成立不久，现在就说这里是学区房，明显是概念炒作的成分比较多，尤其是与主城区正宗的学区房相比，买房人还是需要认真考虑后谨慎出手。

还在看涨

买房人：人家买房我不买等于在亏钱

上个周末，吴女士在金地自在城开盘现场交钱认筹后，长舒一口气。“房价是不会降了，只恨没早点反应过来。”她笑着说。

“房价在涨，如果人家都买，我不买，那不是等于我在亏钱吗？”她的逻辑很简单。

“这两个月基本就在琢磨这事，结果眼睁睁看着房价涨上去了。”吴女士得出的结论是，买房不能太理性，前怕狼后怕虎的买不成房。

高科荣域销售经理许荣说，频繁出现的“地王”对买房人心理冲击很大。“仙林、江北、江心洲、江宁，各个地方都出高价地，地价的成本放在那儿，起拍价也在抬高，各种物价也在上涨，这种情况下让房价下降恐怕不现实。买房人也基本能够达成共识。”

“其实我也希望房价能够平稳点，涨太凶自己算算账都觉得压抑，但这两个月看了其他楼盘的涨势，我觉得仙林房价接下来还要涨。”许荣说。

卖房人：地价在涨房价怎么可能降

专家：83人中只有1人预测四季度房价会降

近日，江苏省价格协会发布的《居民消费价格预期调查报告》第四期显示，接受调查的83名专家学者中，有70人预计四季度房价上涨，12人预计持平，只有1人预测房价会降。而就在今年三季度的房价预测中，同样是只有1人预计房价会跌，不过事实表明，上季度的预测是“多数派”赢了。

昨天，在江苏省物价局的新闻发布会上，提及未来房价以及调控政策时，江苏省住建厅一位相关负责人称对此不方便发表看法，不过，他表示希望大家关注下月即将召开的十八届三中全会，希望会上能透露关于房价调控的信号。

责任编辑：温唤关键字：南京均价二手房上涨

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