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购房8年后办房产证开发商要求每平米补交80元

扫描到手机热点话题来源：华西都市报发布日期：2013-10-10 14:28 字号：T|T

开发商：修房子就亏了，现在不能因办证再亏一次房管部门：至少有4个补交费项目与住户无关巴中

8年前购得住房，至今仍未领到“两证”（房屋产权证、土地使用证）

这是巴中西津苑小区近300户业主的遭遇，在业主与开发商多次沟通后，开发商发出通知，称为尽快办好“两证”，急需业主“支持”，因房屋成本价大于房屋销售价，按照各户合同面积，每平方米增补房价80元，并列出花费明细。

不过，大部分业主并不买账。昨日，巴中市房管部门的工作人员表示，开发商列出的补交费项目中，至少有4个项目与住户无关。

住户的疑惑购房8年后办证每平方要补交80元？

2005年，彭大爷在巴中的西津苑小区购买了一套住房，该小区由巴中市泰瑞房地产开发有限公司（以下简称“泰瑞房产开发公司”）承建开发。

让彭大爷疑惑的是，入住该小区至今已有8年，但房屋的“两证”一直未办理下来，而依据当初的购房合同，“两证”应在房屋完工后1年内办理。

昨日，记者前往该小区了解得知，共有近300户居民至今未领到“两证”。

此前，在业主们与开放商多次沟通后，开发商曾发布过一则通知说，为尽快房屋“两证”，需要业主们的“支持”，按照各户的合同面积，每平方米增补80元。

在这份落款为2013年1月10 的通知上可以看出，增补的费用主要用于未交的地税费、房屋质量安全鉴定费、房屋面积测绘约、施工图设计费、监理公司费用以及小区的道路硬化、消防设施建设和化粪池建设款项等等。

“要是一两千元还可以，现在一套房基本都是120多平米，算下来一户就得多补1万元，凭什么开发商没赚到钱，让我们平摊。”西津苑大部分居民对此并不买账。

“房产证要统一办理，不能说哪一户愿意出这个钱就可以了事。”小区一位居民表示，现在小区近300户未办理“两证”的居民是同一根绳上的蚂蚱，只能共进退，要是有业主不愿意给也是白搭。

各方回应开发商：修房子就亏了，不能再亏一次

昨日下午，泰瑞房产开发公司一工作人员表示，因为公司2003年开始建设西津苑小区，随后便出现亏损，修建房屋的成本费已经远远超过房屋的销售额，现在小区业主又要办理“两证”，将是一笔不小的开支，公司也拿不出多余的钱来，“总不能让我们亏了一次再亏一次吧”。

如果小区居民不愿意交钱怎么办？上述工作人员表示，他们已经尽力了，要是小区住户不愿出钱，到时候办不到房产证就不要怪他们。

房管部门：至少4个补交项目与住户无关

随后，记者采访巴中市房管办和巴州区房管局得知，西津苑小区“两证”问题目前已提交到巴州区房管局“两证”遗留办，现已对西津苑的房产开发公司做了清算工作，后者正在完善房屋两证的材料。

不过，巴中市房管办工作人员在看完泰瑞房产开发公司在通知中列出7个项目补交费用后表示，至少有绘图费、小区硬化、化粪池等4个项目与住户毫无关系，完全是房产公司个人行为，没有法律效益，要是开放商再要求补交，住户可让对方拿出相关依据。

巴州区房管局工作人员建议，住户可尽量和开发商协商，尽快将“两证”拿到手。

责任编辑：霍艳霞关键字：房产证开发商

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